Сдать квартиру взятую в ипотеку

Полезное:
Бесплатно подберем жильцов - нам платит наниматель
Первые клиенты чаще всего, уже на следующий день
Средний срок сдачи квартир: 3-7 дней
Схема работы при сдаче квартиры
Оставляете заявку
На сайте или по телефону
Консультируем
и уточняем важные детали (цена, состав и прочее)
Поиск и отбор
Потенциальных жильцов (учитывая пожелания)
Заключение договора
Интересы собственника надежно защищены
Дальнейшее сопровождение
Юридическая
помощь на весь срок действия договора
Споры и конфликты
участвуем в решении возникших проблем, споров и конфликтов
Помощь в выселении
объясним арендатору, где он не прав
Поиск новых жильцов
Новый арендатор заедет быстро - квартира без простоев

В наше агентство недвижимости часто обращаются с вопросом – можно ли сдавать квартиру взятую в ипотеку в Москве? В чем сложность ипотечного жилья в найме? Если коротко, то можно. Обременения в виде запрета на сдачу квартиры в ипотеке мы практически не встречали.


Нужны порядочные арендаторы? У нас есть база + собственный, скоростной метод сдачи квартир!
За 1 минуту пройдите тест и получите подборку подходящих вам арендаторов
Проверка жильцов на надежность
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
За какую стоимость вы рассчитываете сдавать?
10%
Какой тип жилья планируете сдавать?
1 из 4 вопросов
В каком округе ваш объект?
2 из 4 вопросов
Когда жилье будет готово для сдачи?
3 из 4 вопросов
Какой тип арендаторов нежелателен? (можно выбрать несколько вариантов)
4 из 4 вопросов
Отлично! Остался последний шаг!
99%
В нашей базе нашлись арендаторы, подходящие под выбранные параметры - подборка уже готова! Осталось только заполнить форму обратной связи!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Бонус: проверка нанимателя на надежность по 10 параметрам
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем ВСЕ риски
Ответьте всего на 2 вопроса и получите опытного юриста в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Проверка на юридическую чистоту
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Что планируете сделать?
1 из 2
Какая услуга вам нужна?
2 из 2 вопросов
Отлично! Остался последний шаг - пожалуйста, заполните контакты для связи!
99%
С Вами сразу свяжется наш эксперт!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Проверка на юридическую чистоту
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Продаёте квартиру? Получите оценку квартиры + реклама на 33 сайтах в 6 кликов!
Ответьте на 6 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Реклама о продаже на 33 сайтах
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
10%
Количество комнат в Вашей квартире
2 из 6 вопросов
Общая площадь Вашей квартиры
3 из 6 вопросов
Какую сумму Вы ожидаете получить от продажи вашей квартиры?
4 из 6 вопросов
Что хотите получить в результате?
5 из 6 вопросов
Есть обременения?
6 из 6 вопросов
Отлично! Остался последний шаг - пожалуйста, чтобы получить экспертную оценку по рынку, заполните форму обратной связи!
99%
Узнайте какую максимально возможную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Бесплатная оценка квартиры + реклама на 33 сайтах
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
Скидка 20% при двойной сделке
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
Какое жилье Вы хотите обменять?
2 из 4 вопросов
Сколько у Вас комнат?
3 из 4 вопросов
Какой ремонт у вашей недвижимости?
4 из 4 вопросов
Отлично, остался последний шаг!
99%
В нашей базе нашлись варианты обмена, подходящие по вашим параметрам - подборка уже формируется! Чтобы получить все варианты обмена, осталось только заполнить форму обратной связи!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Скидка 20% при двойной сделке
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 3 клика!
Ответьте на 3 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить до 30% на покупке квартиры в ипотеку!
Проверка на юридическую чистоту
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Сколько комнат необходимо в квартире?
1%
Примерный бюджет на покупку квартиры
2 из 3 вопросов
Выберите способ покупки квартиры
3 из 3 вопросов
Отлично, остался последний шаг!
99%
В нашей базе нашлись варианты квартир, подходящие под ваш бюджет и выбранные параметры - подборка уже готова! Осталось только заполнить форму обратной связи!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Проверка на юридическую чистоту
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Требуются услуги позже?
Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.
✔ Мы не будем Вам звонить.
✔ Без спама и рассылок.
Нажимая кнопку "Получить СМС визитку" Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных согласно Политике конфиденциальности

Обязательным условием при сдаче квартиры, конечно, является присутствие собственника при договоре. Сдавать квартиру в ипотеке без ведома владельца никто не имеет право. Если законный хозяин жилья не имеет возможности присутствовать, он должен свое право передоверить. Другими словами выписать доверенность, заверенную нотариусом.


Что мы можем предложить? Работу на результат!

1 Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2 Основная задача риэлтора – максимум эффективности в короткие сроки
3 Безопасность - собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена



Наша программа автоподбора нашла желающих снять жилье сегодня-завтра.


Оставьте заявку и уже через 15-20 минут колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов предлагая снять вашу квартиру. В 50-80% случаев люди соглашаются на просмотры.

с 900 - 2100 Горячая линия
или закажите звонок
мы вам перезвоним

Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру?

Сдавать в аренду ипотечную квартиру можно, но только осторожно. Все дело в том, что у каждого банка свои условия. Например, в Сбербанке, ВТБ есть четкие инструкции на такие действия. Соответственно, перед сдачей нужно внимательно прочитать договор с банком.

Или можно никому об этом просто не говорить (это уже другая история - на свой страх и риск). Всегда можно сказать, что живут знакомые за символическую плату. Практика показывает, что если ипотека выплачивается вовремя, без задержек, банки никаких претензий не имеют.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду?

Сдавать муниципальную квартиру (неприватизированную) по договору социального найма можно согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ. Для поднайма требуется согласие города и согласие всех проживающих.

На каждого жильца должно приходиться не менее учетной нормы площади, установленной законодательством. Эта норма не может быть менее 10 кв.м. на человека в обычной квартире и 15 кв.м. — в коммунальной

Или можно муниципалитету ничего не говорить - на свой страх и риск. За это предусмотрено административное наказание (штраф).

Можно ли госслужащему сдавать квартиру в аренду?

Можно. Сдача жилья в аренду не считается предпринимательством, если нет систематичности.

Сдача недвижимости внаем может быть признана предпринимательской деятельностью, если, например, сдается несколько квартир и был зафиксирован факт получения дохода за длительный срок.

Можно ли сдавать квартиру без договора?

Можно. Но лучше с ним. Там будут прописаны как паспортные данные жильцов, так и основные условия. Сдать жилье без письменного подтверждения можно хорошим знакомым, коллегам по работе и.т.д.

Мы советуем, по возможности, все договоренности заключать в письменной форме - особенно с родственниками))). В будущем это поможет избежать очень много конфликтов.

Можно ли сдавать квартиру под офис?

Можно, если соседи не против и работа им не мешает. Да и офисы бывают разные. Если это будет частное репетиторство, небольшая адвокатская деятельность или несколько бухгалтеров это один случай, а вот использовать недвижимость без разрешения под магазин, детский сад, или промышленное производство недопустимо.

Можно ли сдавать квартиру, оформленную на несовершеннолетнего?

Можно. Но все документы должен подписывать законный представитель несовершеннолетнего – мама, папа, опекун.

Можно ли сдавать квартиру иностранцам в России?

Можно. Если все документы в порядке (виза, разрешение на работу и т.д.), то почему бы и нет? Правда, иностранцы бывают разные. Некоторые народы очень "дружелюбные" и в силу своих нравов ведут себя иногда не так, как нам бы хотелось. Тем не менее, каждый случай надо рассматривать индивидуально - у нас есть опыт работы с представителями разных национальностей.

Можно ли военнослужащему сдавать квартиру?

Военнослужащим сдавать квартиры можно. Если иное не предусмотрено кредитным договором (если это военная ипотека). А если речь идет о государственном служащем, сдача квартиры в найм не является предпринимательской деятельностью (систематическое получение прибыли от пользования имуществом - ключевое слово "систематическое").

Если у вас появились вопросы или вы не знаете как поступить - звоните.

Наши специалисты имеют большой опыт в аренде и готовы поделиться своим опытом. Мы не только быстро и бесплатно консультируем, но и в кратчайшие сроки подбираем подходящих нанимателей согласно требованиям собственника.

с 900 - 2100 Горячая линия
или закажите звонок
мы вам перезвоним
Требуются услуги позже?
Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.
✔ Мы не будем Вам звонить.
✔ Без спама и рассылок.
Нажимая кнопку "Получить СМС визитку" Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных согласно Политике конфиденциальности
Заявка в агентство недвижимости

Риэлтор перезвонит вам в ближайшее время

Я согласен с политикой обработки данных
X