Сдать квартиру взятую в ипотеку
Как сдать квартиру дорого? И что лучше - дорого или надежно?
Жильцы, заселившиеся через риэлтора по статистике живут намного дольше - они платили комиссию и короткий срок проживания им просто не выгоденКому точно не нужен риэлтор?
Не хотите отвечать на многочисленные звонки малознакомых людей? Работаете и некогда заниматься сдачей жилья? Перепоручите сдачу вашей квартиры риэлтору - это же наша работа и мы знаем про аренду все... 
В наше агентство недвижимости часто обращаются с вопросом – можно ли сдавать квартиру взятую в ипотеку в Москве? В чем сложность ипотечного жилья в найме? Если коротко, то можно. Обременения в виде запрета на сдачу квартиры в ипотеке мы практически не встречали.
Мы пришлём Вам СМС с контактами.
Обязательным условием при сдаче квартиры, конечно, является присутствие собственника при договоре. Сдавать квартиру в ипотеке без ведома владельца никто не имеет право. Если законный хозяин жилья не имеет возможности присутствовать, он должен свое право передоверить. Другими словами выписать доверенность, заверенную нотариусом.
1 Безопасность - собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена.
2 Не занижаем цены на квартиры, а увеличиваем бюджет на рекламу.
3 3-5 дней - cредний срок сдачи
⭐ Наша программа автоподбора нашла желающих снять жилье в вашем районе уже завтра.
✅ Оставьте заявку и уже через 15-20 минут колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов предлагая снять вашу квартиру. В 30-50% случаев люди соглашаются на просмотры.
Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру?
Сдавать в аренду ипотечную квартиру можно, но только осторожно. Все дело в том, что у каждого банка свои условия. Например, в Сбербанке, ВТБ есть четкие инструкции на такие действия. Соответственно, перед сдачей нужно внимательно прочитать договор с банком.
Или можно никому об этом просто не говорить (это уже другая история - на свой страх и риск). Всегда можно сказать, что живут знакомые за символическую плату. Практика показывает, что если ипотека выплачивается вовремя, без задержек, банки никаких претензий не имеют.
Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду?
Сдавать муниципальную квартиру (неприватизированную) по договору социального найма можно согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ. Для поднайма требуется согласие города и согласие всех проживающих.
На каждого жильца должно приходиться не менее учетной нормы площади, установленной законодательством. Эта норма не может быть менее 10 кв.м. на человека в обычной квартире и 15 кв.м. — в коммунальной
Или можно муниципалитету ничего не говорить - на свой страх и риск. За это предусмотрено административное наказание (штраф).
Можно ли госслужащему сдавать квартиру в аренду?
Можно. Сдача жилья в аренду не считается предпринимательством, если нет систематичности.
Сдача недвижимости внаем может быть признана предпринимательской деятельностью, если, например, сдается несколько квартир и был зафиксирован факт получения дохода за длительный срок.
Можно ли сдавать квартиру без договора?
Можно. Но лучше с ним. Там будут прописаны как паспортные данные жильцов, так и основные условия. Сдать жилье без письменного подтверждения можно хорошим знакомым, коллегам по работе и.т.д.
Мы советуем, по возможности, все договоренности заключать в письменной форме - особенно с родственниками))). В будущем это поможет избежать очень много конфликтов.
Можно ли сдавать квартиру под офис?
Можно, если соседи не против и работа им не мешает. Да и офисы бывают разные. Если это будет частное репетиторство, небольшая адвокатская деятельность или несколько бухгалтеров это один случай, а вот использовать недвижимость без разрешения под магазин, детский сад, или промышленное производство недопустимо.
Можно ли сдавать квартиру, оформленную на несовершеннолетнего?
Можно. Но все документы должен подписывать законный представитель несовершеннолетнего – мама, папа, опекун.
Можно ли сдавать квартиру иностранцам в России?
Можно. Если все документы в порядке (виза, разрешение на работу и т.д.), то почему бы и нет? Правда, иностранцы бывают разные. Некоторые народы очень "дружелюбные" и в силу своих нравов ведут себя иногда не так, как нам бы хотелось. Тем не менее, каждый случай надо рассматривать индивидуально - у нас есть опыт работы с представителями разных национальностей.
Можно ли военнослужащему сдавать квартиру?
Военнослужащим сдавать квартиры можно. Если иное не предусмотрено кредитным договором (если это военная ипотека). А если речь идет о государственном служащем, сдача квартиры в найм не является предпринимательской деятельностью (систематическое получение прибыли от пользования имуществом - ключевое слово "систематическое").
Если у вас появились вопросы или вы не знаете как поступить - звоните.
Наши специалисты имеют большой опыт в аренде и готовы поделиться своим опытом. Мы не только быстро и бесплатно консультируем, но и в кратчайшие сроки подбираем подходящих нанимателей согласно требованиям собственника.
Мы пришлём Вам СМС с контактами.