Договор безвозмездного пользования
Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения
Клиенты есть всегда - наши риэлторы работают по районам
Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), а также имуществом по-другому еще называется договором ссуды (в народе также называют договором безвозмездной аренды или найма).
Это передача квартиры во временное пользование на безвозмездной основе (т.е. бесплатно) на определенный срок. Заключается в простой письменной форме.
Договор безвозмездного пользования немного похож на договор найма. Соответственно и "подводные камни" примерно одинаковые - обязательно указывайте сроки, имущество в квартире, количество проживающих, порядок оплаты «коммуналки».
Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.
Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.
1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2. Основная наша задача на этапе сдачи – защищать интересы собственника
3. Безопасность - собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена
Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru -
8 (495) 504-86-79 или
8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд
8 (- - -) --- -- --
Где скачать договор
Скачать бланк договора бесплатно можно в нижней части страницы. По возможности составляйте акт приема передачи квартиры в аренду, который поможет доказать порчу имущества, мебели или бытовой техники.
Обращаем ваше внимание на то, что договор простой и типовой. Служит для ознакомления - дополнительные условия вносятся самостоятельно и по согласованию сторон.
Если вы сдаете квартиру и нужна полная консультация по безвозмездному пользованию или области применения, звоните и задавайте свои вопросы.
Некоторые наймодатели пытаются таким образом уклониться от оплаты налогов. Это не самое лучшее решение для собственника. Есть много способов минимизировать расходы и оставаться законопослушным гражданином.
Регистрировать договор или нет?
Многие уверены в том, что договор безвозмездного пользования нужно регистрировать в соответствующих органах. На самом деле НЕТ. Также заверять соглашение у нотариуса необязательно. Независимо от его срока действия.
Не перепутайте с договором найма! Договор аренды или найма обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключен на год и более.
На какой срок заключать договор?
Важно понимать, что от срока действия договора напрямую зависят условия досрочного расторжения.
- Если срок действия договора неограничен , закон разрешает ссудодателю (законному собственнику) расторгнуть его в одностороннем порядке. Для этого достаточно будет предупредить другую сторону за один месяц;
- Если же договор безвозмездного пользования заключался на определенный срок , то расторгнуть договор досрочно может только ссудополучатель (т.е. жилец).
Если «безвозмездный пользователь» отказывается его расторгнуть добровольно, единственный вариант для собственника помещения – судебный иск. Исковое заявление подается по месту регистрации владельца квартиры.
.
Образец 2018-2019
Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________
Проживающий(ая) по адресу:___________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «ссудодатель» с одной стороны, и
гр.__________________________________________________________________________________
проживающий(ая) по адресу:____________________________________________________
_____________________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем «ссудополучатель» с другой стороны, заключили настоящий Договор в соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ
1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю находящееся в его пользовании в силу закона жилое помещение, расположенное по адресу:
_______________________________________________________________________________________
1.2. Ссудополучатель приобретает все права и несет все обязанности пользователя жилого помещения на время действия настоящего договора.
1.3. Объем прав и обязанностей ссудополучателя не может быть большого объема прав и обязанностей ссудодателя.
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
2.1. Ссудодатель предоставляет ссудополучателю в пользование жилое помещение со всеми вещами, принадлежащими ссудодателю и находящимися в указанном жилом помещении, согласно описи.
2.2. Ссудополучатель обязуется принять указанное помещение от ссудодателя.
2.3. Ссудополучатель обязуется поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая проведение текущего ремонта, а также нести все расходы на ее содержание.
2.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, преданной ему в безвозмездное пользование, если вещь погибла или была испорчена по его вине.
3. СРОК
3.1 Стороны устанавливают срок с «__»___________201__года по «__»__________201__г.
3.2. При обоюдном согласии сторон может быть продлен на неопределенный срок.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1.Ссудодатель:
4.1.1. Предоставляет ссудополучателю право использовать жилое помещение для своего личного пользования.
4.1.2. Передает ссудополучателю комплект ключей от входных дверей, обеспечивающих доступ к имуществу ссудодателя, согласно прилагаемой описи.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. в случае порчи или исчезновения имущества ссудодатель по какой-либо причине сообщать доверителю об этом не позднее 24 часов после случившегося;
4.2.2. Оплачивать междугородние и международные телефонные разговоры и счета за электроэнергию;
4.2.3. Содержать жилое помещение в надлежащем виде;
4.2.4. В случае пропажи или порчи мебели, телефона, холодильника или иной утвари по вине ссудополучателя, возмещать стоимость покупки или ремонта утраченного имущества.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае невыполнения сторонами обязательств.
5.2. Стороны могут прервать действие настоящего договора с предварительным уведомлением не менее чем за 30 дней. В этом случае расчеты, связанные с оплатой расходов на содержание имущества производится за период до полного расторжения.
5.3. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон. Все изменения и дополнения должны быть оформлены в письменном виде.
5.4. Настоящий договор носит конфиденциальный характер. Условия не подлежит разглашению перед третьими лицами без согласия на то сторон .
6. ДАННЫЕ СТОРОН
ССУДОДАТЕЛЬ_________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
ПОМНИТЕ! Договор безвозмездного пользования не стоит заключать с совершенно незнакомыми людьми.
Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем то сомневаетесь - звоните и мы обязательно вам поможем!
Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru -
8 (495) 504-86-79 или
8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд
8 (- - -) --- -- --
- Договор безвозмездного пользования скачать бланк - ссылка (бесплатно)
Как сдать квартиру Дорого?
Количество сдаваемых квартир через агентства с каждым годом только растет. Какие же выгоды от сотрудничества?
подробнее..
Как сдать жилье официально?
Что нужно для официальной сдачи своей квартиры в наем? Основные шаги для законопослушных наймодателей.
подробнее..
Налоги за сдачу квартиры
Вечный вопрос - платить или не платить? Какая ответственность за уклонение? Как поступают другие наймодатели
подробнее..
Страховой депозит не возвращается?
Страховой депозит - как один из способов сохранить имущество и добрые отношения. Что нужно знать о «последнем месяце»?
подробнее..
Можно ли сдавать квартиру?
В каком случае можно сдавать квартиру, а в каких даже не стоит пробовать - иначе неприятности найдут вас сами..
подробнее..
Какие вопросы НУЖНО задать арендатору?
Что нужно знать о потенциальных кандидатах на проживание?
подробнее..
