Сопровождение сделок с недвижимостью

Консультации юриста в недвижимости - бесплатные
⭐⭐⭐ ЗВОНИТЕ НАМ ЕЩЕ НА ЭТАПЕ ПОДБОРА КВАРТИРЫ - это очень удобно! Спрашивайте, советуйтесь - не тратьте свое время на квартиры, которые нельзя покупать.

Видео - отзыв: старший юрист, эксперт с 13 летним стажем - Андрейко Снежана


⭐⭐⭐ НОВАЯ УСЛУГА - выезд на аванс. Всего 5 000 рублей. Проверим документы - обсудим все огранизационные моменты, выстроим схему будущей сделки и зафиксируем всё документально.

Почему аванс это важный этап сделки?

1. Выгодно: В 30% случаев авансы так и не вносятся - в процессе общения выясняются факторы, препятствующие сделке. Иногда лучше отказаться сразу, чем терять деньги и время.

* По статистике: 20% квартир, в принципе, нельзя купить, а еще 20% договоров аванса составлены так, что деньги нельзя вернуть и это изначально мошенническая схема.


2. Удобно*: Договор на комплексное сопровождение сделки вы можете заключить после внесения аванса. Не понравилось, как ведет дела риэлтор? Не сошлись характерами? Не понимаете, что делает специалист, а договор на оказание услуг уже подписали? Поступайте мудрее - сначала проверили в деле - потом заключили договор.

* Убедиться в наших компетенциях вы можете ещё ДО заключения договора комплексного сопровождения сделки.

с 900 - 2100 Горячая линия
или закажите звонок
мы вам перезвоним
Требуются услуги позже?
Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.
✔ Мы не будем Вам звонить.
✔ Без спама и рассылок.
Нажимая кнопку "Получить СМС визитку" Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных согласно Политике конфиденциальности

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве – крайне востребованная услуга среди физических лиц. Стоимость юридического сопровождения сделки купли продажи квартиры у нас среднерыночная.


Сопровождение покупки и продажи любой сложности. Альтернативы любые, ипотеки, переуступка в новостройке, нотариальные сделки, материнский капитал, покупка заложенной квартиры с одновременным переводом долга и т.д.)

* У нас можно получить полный комплекс риэлтерских и юридических услуг. Специалист по сопровождению сделок с недвижимостью имеет юридическое образование + большой опыт работы в сфере недвижимости.


Юридическая проверка сделки - правовая экспертиза

⭐⭐⭐⭐⭐ Правовая экспертиза сделки по 20 параметрам. Сбор информации о недвижимости и правообладателе (продавце) для выявления обстоятельств, которые могут стать основанием для нарушения прав нового собственника или привести к ограничению или утрате права собственности на объект недвижимости:


  • 1. Сведения об обременениях на Недвижимость;
  • 2. Сведения о наложенных ограничениях;
  • 3. Наличие или отсутствие перепланировок;
  • 4. Наличие сведений о признании дома аварийным;
  • 5. Наличие зарегистрированных лиц в объекте недвижимости;
  • 6. Наличие особых отметок в ЕГРН;
  • 7. Наличие задолженностей по коммунальным платежам;
  • 8. Заявленные в судебном порядке права требования на объект;
  • 9. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;
  • 10 Сведения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд;
  • 11. Сведения о правах и законных интересах третьих лиц;
  • 12. Сведения о банкротстве правообладателя;
  • 13. Сведения о судебных разбирательствах у правообладателя;
  • 14. Сведения о кредитной истории правообладателя;
  • 15. Сведения о долгах и задолженностях правообладателя;
  • 16. Сведения об исполнительном производстве на правообладателя;
  • 17. Наличие прав и полномочий у правообладателя на совершение сделок;
  • 18. Справка из наркологического диспансера от правообладателя;
  • 19. Справка из психоневрологического диспансера от правообладателя;
  • 20. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.

В сопровождение сделки что входит?

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью? Это присутствие на всех этапах сделки + работа до КОНЕЧНОГО РЕЗУЛЬТАТА. Сопровождение сделки включает в себя те действия, которые приводят к желаемому результату.

Если это покупка, то физическое заселение в квартиру + гарантия чистоты сделки. И если это продажа, то получение денег.

  • 1. Обязательное личное присутствие риэлтора на всех встречах и переговорах;
  • 2. Обязательное сопровождение клиента на авансе, в банке, при подписании сделки, приемке и иных процедурах;
  • 3. Консультирование на этапе подбора квартиры ;
  • 4. Экспертное заключение о рисках при покупке объекта + рекомендации;
  • 5. Составление авансового соглашения + выезд на подписание авансового соглашения;
  • 6. Подготовка и согласование сделки со всеми участниками;
  • 7. Представление интересов в банках и других инстанциях;
  • 8. Анализ и проверка недвижимости на обременения, ограничения, залоги, аресты и т.д;
  • 9. Помощь в получении технической документации (поэтажный план и экспликация т.д;
  • 10. Анализ и проверка правообладателя (продавца) на банкротство, долги, суди и т.д;
  • 11. Подготовка индивидуального договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями;
  • 12. Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) ;
  • 13. Сдача документов на регистрацию + получение документов после регистрации;
  • 14. Контроль регистрации перехода права собственности + оперативное реагирование при приостановке ;
  • 15. Выезд на подписание акта приема-передачи недвижимости.
Юридическая консультация
Бесплатная
Человек
обратилось в прошлом месяце в нашу компанию за помощью при покупке или продаже недвижимости
15%
в 15% случаев вопрос был решен по телефону (бесплатная консультация)
50%
в 50% случаев вопрос был решен в течении 2-3 недель ( авансы + встречи + составление договоров + регистрация ДКП или полное сопровождение)
35%
в 35% случаев проверок были выявлены большие риски для покупателя. Сделку могли признать в течении 3-х лет недействительной.

Сколько стоит сопровождение сделки купли - продажи?

Сколько стоит комплексное, полное сопровождение сделки? Цена на юридические услуги по сопровождению сделок является фиксированной - не зависит от цены недвижимости (не процент от стоимости) и не меняется в процессе работы с какими бы сложностями мы не столкнулись.

с 900 - 2100 Горячая линия
или закажите звонок
мы вам перезвоним

Некоторые продавцы или покупатели недвижимости на начальном этапе предпочитают обходиться без помощи риэлтора, но оформить сделку и довести покупку или продажу до логического конца, в силу своей неопытности, не могут.

Зачем нужен свой представитель? Защищать ваши интересы. "Чужой" риэлтор (юрист) может скрывать важние детали, а их в процессе покупки/продажи будет очень много.


Наша компания проводит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью уже много лет. Ведение сделок с недвижимостью контролируется на высоком уровне. Отзывы о нашей работе и рейтинги можно найти на независимых площадках. Наши ведущие юристы проводят обучение и ведут семинары о сделках с недвижимостью.


Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Продавец нашел покупателя самостоятельно и не имеет представления, что делать дальше? Мы соберем и подготовим все необходимые документы (восстановим потерявшиеся при необходимости), подготовим договор купли продажи, организуем ячейку в банке и безопасную передачу денег.


Покупатель нашел квартиру самостоятельно - нужна помощь в оформлении? Проверим историю недвижимость и продавца по 20 параметрам из независимых источников. Часто множество грубых ошибок совершается именно на данном этапе. Тщательная проверка объекта на отсутствие обременений и «грехов» в прошлом позволяет избежать множества проблем в будущем. Составим индивидуальный расширенный договор купли-продажи + проследим, чтобы регистрация объекта прошла без осложнений.

Помощь в сделках с недвижимостью - риски

  • Если квартира в короткие сроки много раз продавалась, то надо понять почему;

  • Продажа по доверенности – тщательно проверить доверенность или лучше личное присутствие самого собственника. Доверенность иногда подделывают - не часто, но бывает. В мошеннических схемах даже участвуют сами нотариусы, родственники. Доверенность проверяется в федеральной нотариальной палате;

  • Незаконная планировка – тщательно изучить все документы, была ли перепланировка и есть ли разрешение. Иначе потом придется все переделывать за свой счет;

  • Проверить на предмет дееспособности. Выяснить не состоит ли продавец на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Справки нужны свежие. В дальнейшем продавца могут признать недееспособным на момент заключения сделки. Возможно понадобится независимая экспертиза;

  • Согласие супругов на продажу квартиры (если на момент возникновения права собственности продавец был в браке);

  • Долевая собственность, особенно если владеет долей несовершеннолетний;

  • Проверка зарегистрированных лиц – нет ли лиц, находящихся в местах лишения свободы или пропавших без вести;

  • Если квартира была приватизирована – не ущемлены ли права несовершеннолетних или иных третих лиц на момент приватизации. Нарушение в процедуре приватизации недвижимости — это огромный риск. Сделку можно легко оспорить;

  • Квартира перешла в собственность по наследству – выяснить, не были ли нарушены права всех наследников;

  • Если квартира приобреталась на материнский капитал, необходимо выяснить наделены ли дети долями в квартире;

  • Квартира с долгами - порой долги могут достигать до 500 000 рублей;

  • Если в отношении собственника приобретаемого вами объекта инициирована процедура банкротства, а сделка по продаже квартиры была совершена по заниженной стоимости, то по требованию кредиторов она может быть оспорена в судебном порядке.

с 900 - 2100 Горячая линия
или закажите звонок
мы вам перезвоним
Требуются услуги позже?
Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.
✔ Мы не будем Вам звонить.
✔ Без спама и рассылок.
Нажимая кнопку "Получить СМС визитку" Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных согласно Политике конфиденциальности
стоимость юридического сопровождения сделки купли продажи квартиры сопровождение сделки купли продажи недвижимости нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью юрист для сопровождения сделки с недвижимостью сопровождение сделки купли продажи квартиры в Москве специалист по сопровождению сделок с недвижимостью риэлтор на сопровождение сделки цена юридическое сопровождение сделки купли продажи загородной недвижимости сопровождение покупки квартиры цена сопровождение сделки продажи недвижимости стоимость услуг юриста при покупке квартиры помощь при покупке квартиры сопровождение сделки что входит полное сопровождение сделки купли продажи квартиры сделка по недвижимости стоимость сопровождения сделки купли продажи дома сколько стоит провести сделку по продаже квартиры юридическое сопровождение сделки покупки квартиры что входит риэлторское сопровождение сделки юридическое сопровождение сделок с недвижимостью отзывы агентство недвижимости сопровождение сделки
Заявка в агентство недвижимости

Риэлтор перезвонит вам в ближайшее время

Я согласен с политикой обработки данных
X