Сдать квартиру

Содержание:
Бесплатно подберем жильцов - нам платит наниматель
Первые клиенты чаще всего, уже на следующий день
Средний срок сдачи квартир: 3-7 дней
Схема работы при сдаче квартиры
Оставляете заявку
На сайте или по телефону
Консультируем
и уточняем важные детали (цена, состав и прочее)
Поиск и отбор
Потенциальных жильцов (учитывая пожелания)
Заключение договора
Интересы собственника надежно защищены
Дальнейшее сопровождение
Юридическая
помощь на весь срок действия договора
Споры и конфликты
участвуем в решении возникших проблем, споров и конфликтов
Помощь в выселении
объясним арендатору, где он не прав
Поиск новых жильцов
Новый арендатор заедет быстро - квартира без простоев

Являетесь собственником недвижимости и хотите сдать квартиру в Москве на длительный срок? Мы вам в этом можем помочь - с просьбой "снять квартиру" к нам ежедневно обращаются десятки потенциальных квартиросъемщиков. Есть желающие на любые районы города.


⭐⭐⭐⭐⭐ Сдать квартиру через агентство недвижимости МГН*495 можно за 2-4 дня, есть собственная база клиентов + хорошая реклама на популярных сайтах. Какие преимущества при обращении к риэлтору? Сдачей жилья занимается профессионал, который знает, как сделать это быстро и выгодно.

И самое важное: контакты собственника знает только 1 человек - ваш риэлтор. Все звонки принимает именно он, отсеивает неподходящие составы и неадекватных потенциальных съемщиков (а таких, к сожалению, очень много).

Консультация Риэлтора
Бесплатная
Человек
Обратилось в нашу компанию за прошедший месяц по разным вопросам.
15%
в 15% случаев вопрос был решен по телефону - бесплатная консультация, оценка стоимости, решение споров в уже заселенных квартирах
50%
в 50% случаев вопрос был решен в течении 7-10 дней - сдать квартиру, комнату
35%
в 35% случаев вопрос активно решается - дорогая и элитная недвижимость
с 900 - 2100 Горячая линия
или закажите звонок
мы вам перезвоним

  1. Наниматели, снимающие без посредников, по нашей статистике, чаще досрочно съезжают с квартир. По договору они могут за месяц предупредить собственника о своих намерениях. Они не платили риэлтору за подбор, значит можно без финансовых потерь съехать когда захочется на более дешевый вариант;


  2. Наши квартиросъемщики серьезнее относятся к выбору и съезжать через месяц-другой им просто не выгодно. Квартиранты живут дольше на одном месте, если сняли квартиру через агентство недвижимости. Почему? Они платили комиссию, которую им, если неожиданно захочется съехать, уже не вернут;


  3. Наши клиенты платежеспособные - при заселении они платят большую сумму. А это 1-й месяц проживания собственнику + страховой депозит + услуги риэлтора (50-70%). Именно поэтому многие часто ищут без посредников - у них просто нет денег.

Стоимость услуг риэлтора по сдаче

Ошибки собственников в аренде

1 Частая ошибка собственника жилья - обзвонить много агентств по сдаче квартир в Москве. В итоге нездоровая конкуренция, гонка и демпинг - В погоне за клиентом недобросовестные риэлторы чаще всего просто сильно снижают цену объекта. Это самый быстрый способ и, увы, не самый выгодный для собственника квартиры.

Для максимальной эффективности сотрудничать нужно только с 1 компанией. Если ничего не получается, то ОТКАЗЫВАТЬСЯ от предыдущих и пробовать дальше.

Естественно, риэлтор должен отчитываться о своей деятельности, чтобы владелец жилья знал, что агент действительно работает.

2 Вторая по популярности ошибка - сдать квартиру друзьям, знакомым, коллегам по работе. Можно навсегда испортить хорошие отношения. Взаимное недовольство может спровоцировать конфликт и даже окончание дружеских отношений.

Чужому человеку всегда можно смело высказать претензии при несвоевременной оплате, порче имущества или даже попросить съехать с квартиры. Со знакомыми такие действия без последствий не пройдут.

3 Нельзя засчитать страховой депозит в счет проживания последнего месяца. Иначе собственник может обнаружить при выезде нанимателя не только долги по коммуналке, но и поломанную мебель/технику, неубранную квартиру и прочее. А компенсировать ущерб уже нечем...

Выплату страхового депозита часто просят разбить на 2,3 месяца. Это распространенная практика в Москве. Иногда сдают квартиры и вовсе без залога. Подробности в отдельной статье страховой депозит при аренде квартиры

Договор аренды (найма) квартиры

При сдаче квартиры мы настоятельно рекомендуем заключать договор аренды (найма) квартиры. Желательно заранее ознакомиться с содержанием. Договор найма имеет юридическую силу: если что-то пойдёт не так, каждая из сторон имеет право обратиться в суд.

В работе мы используем договор, в котором предусмотрено абсолютно все - вплоть до штрафных санкций. Прочитать или скачать наш договор найма можно по ссылке: Договор аренды (найма) квартиры

По истечении срока договора его обязательно надо продлевать. Иначе потом просто невозможно будет доказать что-либо. Например, наниматели залили соседей. Если договор не действителен, юридически жильцы тут ни при чем.

Пошаговые действия

  • Оценка. От правильно определенной цены зависит как скорость подбора, так и качество потенциальных квартирантов. Специалисты по аренде готовы к выездам, могут как по телефону, так и на месте оценить сдаваемый объект - проводится бесплатная фотосъемка на профессиональном оборудовании;

  • Качественная реклама. Для того, чтобы не вводить людей в заблуждение, составляется грамотное и привлекательное описание. Нельзя недооценивать эффективность данного метода, так как именно от этого зависит общее количество звонков и желающих в целом. Объявление активно рекламируется в проверенных временем местах. Звонки принимает сотрудник агентства. Контакты собственника никто не афиширует;

  • Подбор клиентов. Подходящие квартиранты, как правило, появляются уже на следующий день. На все обычно уходит не более 3-4 дней. Состав предварительно обсуждается. Мы не приглашаем на просмотры всех подряд - неадекватных, чрезмерно агрессивных и т.д мы отсеиваем еще на стадии звонков;

  • Показы и переговоры. Назначается удобное для всех время, затем мы показываем квартиру нескольким заинтересованным клиентам с небольшим интервалом по времени. Если совсем неудобно, можно ключи передать сотруднику агентства под расписку. После каждого показа мы обязательно отчитаемся о проделанной работе;

  • Договор найма. Если всё всех устраивает, мы на месте заполняем заранее подготовленные и согласованные образцы доворов найма, составляем опись ценного имущества и прописываем все условия.

И на этом наша работа не заканчивается! Мы всегда будем на связи и отвечаем на все возникшие вопросы, участвуем в разрешении споров. По истечению срока действия договора мы максимально быстро готовы подобрать новых квартирантов и заново сдать квартиру в аренду или продать, если возникнет такая необходимость.

с 900 - 2100 Горячая линия
или закажите звонок
мы вам перезвоним

Требуются услуги позже?
Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.
✔ Мы не будем Вам звонить.
✔ Без спама и рассылок.
Нажимая кнопку "Получить СМС визитку" Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных согласно Политике конфиденциальности
Заявка в агентство недвижимости

Риэлтор перезвонит вам в ближайшее время

Я согласен с политикой обработки данных
X