Сдать квартиру через агентство

Содержание:
Бесплатно подберем жильцов - нам платит наниматель
Средний срок сдачи квартир: 3-7 дней
Схема работы при сдаче квартиры
Оставляете заявку
На сайте или по телефону
Консультируем
и уточняем детали (цена, состав, дети, животные)
Поиск и отбор
Потенциальных жильцов
Договор
Интересы защищены, рисков нет
Юридическое сопровождение 7/24/365
Юрист на связи
помощь на весь срок действия договора
Споры и конфликты
участвуем в решении
Помощь в выселении
объясним арендатору, где он неправ
Поиск новых жильцов
Новый арендатор заедет быстро - квартира без простоев
  • Вы собственник недвижимости и планируете сдать квартиру в Москве на длительный срок?

  • Мы найдем вам нанимателя за короткий срок - с просьбой "снять квартиру" к нам ежедневно обращаются десятки потенциальных квартиросъемщиков.

Нужны порядочные арендаторы? Мы будем вам полезны: ответственность за результат + скоростной метод сдачи!
За 1 минуту пройдите тест и получите подборку потенцинальных арендаторов
Проверка жильцов на надежность
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
За какую стоимость вы рассчитываете сдавать?
10%
Какой тип жилья планируете сдавать?
1 из 4 вопросов
В каком округе ваш объект?
2 из 4 вопросов
Когда жилье будет готово для сдачи?
3 из 4 вопросов
Какой тип арендаторов нежелателен? (можно выбрать несколько вариантов)
4 из 4 вопросов
Отлично! Остался последний шаг!
99%
В нашей базе нашлись арендаторы, подходящие под выбранные параметры - подборка уже готова! Осталось только заполнить форму обратной связи!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Бонус: проверка нанимателя на надежность по 10 параметрам
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Сделка с недвижимостью? Проверим и сведем к минимуму ВСЕ риски
Ответьте всего на 2 вопроса и получите юриста в помощь для вашей сделки!
Проверка на юридическую чистоту
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Что планируете сделать?
1 из 2
Какая услуга вам нужна?
2 из 2 вопросов
Отлично! Остался последний шаг - пожалуйста, заполните контакты для связи!
99%
С Вами сразу свяжется наш эксперт!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Проверка на юридическую чистоту
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Продаёте квартиру? Сравните цены + реклама на 33 сайтах в 6 кликов!
Ответьте на 6 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи
Реклама о продаже на 33 сайтах
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
10%
Количество комнат в Вашей квартире
2 из 6 вопросов
Общая площадь Вашей квартиры
3 из 6 вопросов
Какую сумму Вы ожидаете получить от продажи вашей квартиры?
4 из 6 вопросов
Что хотите получить в результате?
5 из 6 вопросов
Есть обременения?
6 из 6 вопросов
Отлично! Остался последний шаг - пожалуйста, чтобы получить экспертную оценку по рынку, заполните форму обратной связи!
99%
Узнайте какую максимально возможную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Бесплатная оценка квартиры + реклама на 33 сайтах
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Нужно обменять квартиру? Вам понадобится 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите способы обмена недвижимости и оценку текущего рынка жилья!
Скидка 20% при двойной сделке
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
Какое жилье Вы хотите обменять?
2 из 4 вопросов
Сколько у Вас комнат?
3 из 4 вопросов
Какой ремонт?
4 из 4 вопросов
Отлично, остался последний шаг!
99%
В нашей базе способы обмена, подходящие вам - подборка уже формируется! Чтобы получить консультацию риэлтора по обменам - заполните форму обратной связи!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Скидка 20% при двойной сделке
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Покупаете квартиру в Москве? 3 клика!
Ответьте на 3 вопроса и получите подборку под ваши параметры + консультация ведущего специалиста по продажам о текущей ситуации на рынке недвижимости.
Проверка на юридическую чистоту
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Сколько комнат необходимо в квартире?
1%
Примерный бюджет на покупку квартиры
2 из 3 вопросов
Выберите способ покупки квартиры
3 из 3 вопросов
Отлично, остался последний шаг!
99%
В нашей базе нашлись варианты квартир, подходящие под ваш бюджет и выбранные параметры - подборка уже готова! Осталось только заполнить форму обратной связи!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Проверка на юридическую чистоту
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи

⭐⭐⭐⭐⭐ Сдать квартиру через агентство недвижимости МГН*495 можно за 2-4 дня. Какие преимущества при обращении к риэлтору? ➔ Мы разработали эффективную систему поиска и отбора + платная реклама на популярных сайтах. Сдачей жилья занимается опытный риэлтор со стажем работы в аренде не менее 3-х лет - ни один вопрос не останется без ответа.

И самое важное: контакты собственника знает только 1 человек - ваш риэлтор. Принимает все звонки, отсеивает неподходящие составы и неадекватных потенциальных съемщиков, договаривается о встречах, подтверждает их – все организационные работы мы берем на себя.

Консультация Риэлтора
Бесплатная
Обращений, вопросов на горячую линию.
15%
в 15% случаев вопрос решается по телефону - консультация, он-лайн оценка, решение споров в уже заселенных квартирах
50%
в 50% случаев вопрос разрешится в течение 7-10 дней - сдать квартиру, комнату
35%
в 35% случаев запрос требует длительного решения - дорогая или совсем неликвидная недвижимость
с 900 - 2100 Горячая линия
или закажите звонок
мы вам перезвоним

  1. Наниматели, снимающие без посредников, по нашей статистике, чаще досрочно съезжают с квартир. По договору они могут за месяц предупредить собственника о своих намерениях. Они не платили риэлтору - значит можно без финансовых потерь съехать когда захочется на другую квартиру;


  2. Наши квартиросъемщики серьезнее относятся к выбору и съезжать через месяц-другой им просто не выгодно. Квартиранты живут дольше на одном месте, если сняли квартиру через агентство недвижимости. Почему? Они платили комиссию, которую им, если неожиданно захочется съехать, уже не вернут;


  3. Наши клиенты платежеспособные - при заселении они платят большую сумму. А это 1-й месяц проживания собственнику + страховой депозит + услуги риэлтора (50-70%). Поэтому многие часто пытаются снять без посредников - у них просто нет денег.

Стоимость услуг риэлтора по сдаче

Ошибки собственников в аренде

1 Частая ошибка собственника жилья - обзвонить много агентств по сдаче квартир в Москве.В итоге нездоровая конкуренция, гонка, демпинг. В борьбе за клиента недобросовестные риэлторы сильно снижают цену объекта. Это самый быстрый и, увы, не самый выгодный способ для собственника квартиры.

Для эффективности сотрудничать нужно с 1 компанией. Если ничего не получается, то ОТКАЗЫВАТЬСЯ от предыдущих и пробовать дальше.

Естественно, риэлтор должен отчитываться о своей деятельности, чтобы владелец жилья понимал, что агент действительно работает.

2 Вторая по популярности ошибка - сдать квартиру друзьям, знакомым, коллегам по работе. Можно навсегда испортить хорошие отношения. Взаимное недовольство может спровоцировать конфликт или даже окончание дружеских отношений.

Чужому человеку можно смело высказать претензии при несвоевременной оплате, порче имущества или даже попросить съехать с квартиры. Со знакомыми такие действия без последствий не пройдут.

3 Нельзя засчитать страховой депозит в счет проживания последнего месяца. Иначе собственник может обнаружить при выезде нанимателя большие долги по коммуналке, испорченную мебель/технику или неубранную квартиру. А компенсировать ущерб уже нечем...

Выплату страхового депозита часто просят разбить на 2,3 месяца. Это распространенная практика. Иногда сдают квартиры без залога. Подробности в отдельной статье 100% депозит при аренде квартиры

Договор аренды (найма) квартиры

При сдаче квартиры мы рекомендуем заключать договор аренды (найма) квартиры. Договор имеет юридическую силу: если что-то пойдёт не так, каждая из сторон имеет право обратиться в суд.

В работе мы используем договор, в котором предусмотрено все - вплоть до штрафных санкций. Прочитать или скачать наш договор найма можно по ссылке: Договор аренды (найма) квартиры

По истечении срока договора его необходимо продлить. Потом невозможно будет доказать что-либо. Например, наниматели залили соседей. Если договор не действителен, юридически жильцы тут ни при чем.

Пошаговые действия

  • Оценка. От правильно определенной цены зависит как скорость подбора, так и качество потенциальных квартирантов. Риэлторы готовы к выездам: проводится бесплатная фотосъемка на профессиональном оборудовании;

  • Активная, платная реклама. Составляется грамотное, привлекательное описание с фотографиями + платное продвижение объявлений;

  • Подбор клиентов. Нужные квартиранты появляются уже на следующий день. На все обычно уходит не более 3-4 дней. Состав предварительно обсуждается. Мы не приглашаем на просмотры всех подряд - неадекватных, чрезмерно агрессивных мы отсеиваем еще на стадии звонков;

  • Показы + переговоры. Назначается удобное для всех время, затем мы показываем квартиру нескольким потенциальным квартиросъемщикам с небольшим интервалом по времени. Если совсем неудобно, можно ключи передать сотруднику агентства под расписку. После каждого показа мы отчитаемся о проделанной работе;

  • Договор найма. Когда всё всех устраивает, мы на месте заполняем заранее согласованные образцы договоров найма, составляем опись ценного имущества, прописываем важные условия.

И на этом наша работа не заканчивается! Мы ежедневно на связи - отвечаем на возникшие вопросы, участвуем в разрешении споров. ➔ Если квартиранты съедут, мы быстро подберем новых – все данные у нас уже есть!

с 900 - 2100 Горячая линия
или закажите звонок
мы вам перезвоним

Требуются услуги позже?
Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.
✔ Мы не будем Вам звонить.
✔ Без спама и рассылок.
Нажимая кнопку "Получить СМС визитку" Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных согласно Политике конфиденциальности

Заявка в агентство недвижимости

Риэлтор перезвонит вам в ближайшее время

Я согласен с политикой обработки данных
X