Сдать квартиру в новостройке
Как сдать квартиру дорого? И что лучше - дорого или надежно?
Жильцы, заселившиеся через риэлтора по статистике живут намного дольше - они платили комиссию и короткий срок проживания им просто не выгоденКому точно не нужен риэлтор?
Не хотите отвечать на многочисленные звонки малознакомых людей? Работаете и некогда заниматься сдачей жилья? Перепоручите сдачу вашей квартиры риэлтору - это же наша работа и мы знаем про аренду все... 
В последнее время объявления вида "сдам квартиру в новом доме, новостройке" не редкость для столицы.
Сдать квартиру в новостройке в Москве или "новой" Москве можно быстро и очень выгодно для семейного бюджета.
Чем отличается аренда в новых домах от обжитых районов и почему сдавать жилье в аренду нужно как можно быстрее?
Да практически ничем – все тот же поиск потенциальных нанимателей, НО с небольшой оговоркой.
Мы пришлём Вам СМС с контактами.
Сдать квартиру в новостройке
50% квартир в новых домах были приобретены для сдачи в аренду. Сдавать квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика нужно как можно быстрее. Почему?
На самом деле, объявления типа "сдам квартиру в новостройке без мебели" или даже без ремонта ( или ремонт от застройщика) после сдачи дома начинают размножаться с огромной скоростью.
Больше половины квартир в любом новом доме покупают с целью инвестирования. А, как известно, чем больше предложений, тем меньше цена. Поэтому нужно пробовать сдавать квартиру в новостройке тогда, когда основная масса собственников еще делает ремонты.
Сдам - кто снимает в новостройке?
Как правило, все новостройки расположены в транспортной удаленности от метро, пешком до подземки дойти практически нереально, а значит и отсеивается часть людей, не имеющего своего транспорта. Автобусы в новые районы ходят плохо, с большим интервалом: такова уж суровая реальность.
- Снимают в новостройках, чаще всего, люди с территориальной привязкой: работают поблизости, родители рядом или просто очень нравится район
- Вторая категория снимающих жилье в новых домах это семьи, старающиеся снять жилье в экологически чистых районах, подальше от большого скопления транспорта. Немаловажную роль играет инфраструктура возле новостройки: наличие, прежде всего магазинов, благоустроенность придомовой территории и наличие парковочных мест;
Сколько стоит сдать квартиру в новостройке?
Плюсы аренды жилья в новостройке очевидны – все еще новое, никто не жил, большая кухня и много свободного места. Несмотря на большое преимущество перед вторичным жильем, стоимость в новостройке зависит, прежде всего, от ремонта и транспортной доступности.
Сдать квартиру с ремонтом от застройщика можно быстро, но рассчитывать на стоимость выше рыночной не стоит (подробнее о том, как ремонт влияет на цену и можно ли сдать недвижимость вообще без внутренней отделки, можно почитать в нашей статье о ремонте..).
Промедление в сдаче может стоить вам в снижении стоимости на 10 - 15% от рыночной цены. Не стоит забывать и о других квартирах в новом доме – после сдачи дома в эксплуатацию, аналогичных вариантов на рынке аренды очень много.
Оценить квартиру в новостройке для сдачи в аренду можно путем сравнения, а также в зависимости от личных обстоятельств. Также очень важно попытаться сдать в аренду в новостройке как можно быстрее – поток потенциальных нанимателей не бесконечен. К тому же первичный интерес самый ценный – при отсутствии аналогичных предложений в этом доме, стоимость возрастает.
Чаще всего собственники новостроек выставляют завышенную цену, мотивирую это тем, что это все таки новый дом. Это в корне неверное решение и сдача в аренду может продлиться до 2-ух месяцев и более. Есть рыночная стоимость, выше которой потенциальный наниматель не готов платить и это очень важно учитывать.
Новая квартира – старая мебель
Нужно ли покупать мебель в новостройку? Сдать квартиру без мебели тоже можно, правда стоимость в этом случае будет несколько ниже рыночной. Не стоит привозить совсем старую мебель: это отрицательно скажется не только на цене, но и на скорости сдачи. Лучше, конечно, немного потратиться на скромную, но новую мебель или попытаться сдать вообще без нее - возможно это будет быстрее и выгоднее (подробности о том, как сдать квартиру без мебели.).
Мы советуем не затягивать с сдачей жилья в новостройке в аренду. Чем больше соседей будут заканчивать ремонт, тем дешевле будет стоит ваша недвижимость. Логика проста: больше предложений - меньше стоимость. Если вам нужна консультация специалиста - звоните нам.
Мы предложим не только множество вариантов решения вашей задачи, но и обеспечим бесплатными консультациями на весь срок сотрудничества.
Мы пришлём Вам СМС с контактами.