Сдать комнату в Зябликово
Как сдать квартиру дорого? И что лучше - дорого или надежно?
Жильцы, заселившиеся через риэлтора по статистике живут намного дольше - они платили комиссию и короткий срок проживания им просто не выгоденКому точно не нужен риэлтор?
Не хотите отвечать на многочисленные звонки малознакомых людей? Работаете и некогда заниматься сдачей жилья? Перепоручите сдачу вашей квартиры риэлтору - это же наша работа и мы знаем про аренду все... 
✅ Сдать комнату в районе Зябликово. Аренда у метро Зябликово на длительный срок через агентство недвижимости, риэлтора.
✅ Аренда - отдельная комната, комната в коммуналке.
- Не снижаем цены в рекламе, а увеличиваем бюджет на рекламу;
- Качественные 3-D фотографии + видео (по необходимости);
- Размещение объявления о сдаче на 11 сайтах (Циан, Авито, Яндекс, Домклик и Т.Д);
- Платное и Активное продвижение объявлений;
- Не шаблонный договор аренды (найма). Наша разработка;
- Налоговые консультации;
- Консультации и поддержка на весь срок действия договора.
1 Безопасность - собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена.
2 Не занижаем цены на квартиры, а увеличиваем бюджет на рекламу.
3 3-5 дней - cредний срок сдачи
⭐ Наша программа автоподбора нашла желающих снять жилье в вашем районе уже завтра.
✅ Оставьте заявку и уже через 15-20 минут колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов предлагая снять вашу квартиру. В 30-50% случаев люди соглашаются на просмотры.
Аренда комнаты в районе Зябликово без посредников? - Через риэлтора приходят клиенты, которые к съему жилья подходят осознанно, так как оплачивают комиссию. Это более платежеспособные наниматели и им невыгодно съезжать через 2-3 месяца (комиссия не возвращается).
- Сдать комнату в Зябликово без посредников можно, но статистика говорит о том, что средний срок проживания арендаторов без посредников 4-6 месяцев.
Риэлтор в Зябликово
1 Наши риэлторы часто работают по районам и в этом наше БОЛЬШОЕ преимущество.
Риэлтор работает по району и у одного специалиста несколько (до 5-7) вариантов в работе поблизости. То есть потенциальный квартирант, готовый снять комнату в районе Зябликово, чаще всего, уже есть - остается лишь позвонить и предложить посмотреть.
2 Всю организацию процесса сдачи жилья в аренду мы берем на себя + затраты на рекламу.
- Размещение рекламы на 11 сайтах. Все лучшие и "рабочие" ресурсы известны нам давно - всегда используем по максимуму предоставленный площадками функционал - обновить объявление, поднять, выделить или разместить на первых строчках;
- Прием звонков - 80% звонят просто поболтать. И это факт;
- Отсев подозрительных клиентов еще на стадии телефонных звонков. И таких немало - 20-30% звонящих вообще неадекватны;
- Без холостых выездов на показы. На просмотры приглашаются те люди, которые четко осознают, куда они едут и зачем.
3 Решение спорных ситуаций - в дальнейшем можно звонить в компанию и консультироваться по любым вопросам, возникшим в процессе сдачи.
Договор аренды (найма) комнаты
При сдаче недвижимости мы настоятельно рекомендуем заключать договор аренды (найма) комнаты. Желательно заранее ознакомиться с содержанием. Документ имеет юридическую силу: если что-то пойдёт не так, каждая из сторон имеет право обратиться в суд.
В работе мы используем проверенный договор найма, в котором предусмотрено абсолютно все - вплоть до штрафных санкций. При личной встрече мы обязательно передадим вам образец для изучения.
Бытует мнение, что при заключении договора найма на срок до года (например 11 месяцев) налоги платить не надо. Это заблуждение - любой доход налогооблагаем. Краткосрочные договоры полюбились собственникам по другой причине, но это уже отдельная тема для обсуждения.
Залог - страховой депозит
Страховой депозит нужен. Залог в жилой аренде дисциплинирует жильцов. Сумма обычно равна цене месячной аренды. Если при выезде жильцов по окончанию договора все в порядке, страховая сумма возвращается в полном объеме, если нет — часть или вся сумма идет на устранение неполадок.
Выплату страхового депозита часто просят разбить на 2,3 месяца. Это распространенная практика в Москве. Все условия необходимо прописать в договор.
Могут ли жильцы пожить последний месяц на страховой депозит? Могут, но нежелательно. В случае неудачного стечения обстоятельств собственник может обнаружить при выезде нанимателя не только долги по коммуналке, но и поломанную мебель/технику, неубранную грязь и прочее. А компенсировать ущерб уже нечем...
ВАЖНО! Вам не нужно обзванивать все агентства города – с помощью централизованной базы все потенциальные клиенты узнают о сдаваемой недвижимости уже через час.
✅ Если вы просто прицениваетесь, планируете сдавать, но не сейчас или не знаете как поступить - делать ремонт или нет, покупать ли мебель и т.д. - звоните,спрашивайте - наши консультации БЕСПЛАТНЫЕ.
Мы пришлём Вам СМС с контактами.