Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^
»»» »»» Страховой депозит 2017

Страховой депозит при аренде

Почему многие обращаются именно к нам?
Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – первые клиенты уже в день обращения.
Это надежно - бесплатные консультации по налогам, договору аренды


страховой депозит при аренде

Что такое страховой депозит в аренде и почему без него снять жилье практически невозможно? Для чего наймодателям нужна при съеме квартиры две месячные суммы? В объявлениях о сдаче недвижимости в аренду часто встречаются дополнительные платежи. Звучат они по разному, но суть одна и та же.

Страховая сумма, депозит, первый и последний месяц, обеспечительный платеж, гарантийная сумма, залог – обычно это размер одной месячной оплаты за аренду. Оплачивается полностью при заезде или частями и возвращается жильцам после окончания срока договора.

Страхуем риски при сдаче

Немного истории: еще 3-5 лет назад последний месяц был не так популярен, и собственники квартир обходились без него. Для заселения нужно было оплатить за месяц вперед и на словах пообещать, что все будет в порядке. Время шло, недобросовестные наниматели позволяли себе не платить вовремя, ломать бытовую технику без возмещения ущерба или просто исчезать в неизвестном направлении, подбросив ключи в почтовый ящик.

Выход был найден путем создания гарантийного взноса по договору аренды – инструмент, позволяющий дисциплинировать своих жильцов. В случае несоблюдения требований, убытки возмещаются именно из этой суммы.

Последний месяц

Часто понятие страхового депозита искажают и формулируют как последний месяц проживания. Мы рекомендуем не засчитывать без необходимости страховой депозит в счет оплаты последнего месяца и рассчитываться с нанимателями в момент передачи ключей.


Если наниматель перед выездом что нибудь поломает или "позаимствует", например, холодильник на неопределенный срок - собственнику нечем будет возмещать ущерб, ведь страховая сумма уже прожита.


Можно обойтись без второй суммы?

В некоторых случаях можно заключать договор без страхового депозита, разбить выплату на части (например, равными суммами в течение 2-3 месяцев) или договориться о минимальной части:


  1. не просят страховой депозит обычно в пустых квартирах, где нечего ломать, выносить и т.д;

  2. часто без депозита сдаются в аренду старенькие квартиры – хозяева такого жилья относятся к этому с пониманием;

  3. также встречаются еще собственники жилья, которым вторая сумма и не нужна вовсе. Они, как правило, привыкли доверять людям. Ради справедливости стоит заметить, таким наймодателям в большинстве случаях попадаются добросовестные жильцы (необъяснимо, но факт).

Все условия возврата или оплаты ущерба в обязательном порядке фиксируются в договоре найма во избежание в дальнейшем неприятных ситуаций.


Если у вас появились вопросы по страховому депозиту или вы не знаете как поступить в той, или иной ситуации - звоните.

Мы не только быстро и бесплатно консультируем, но и в кратчайшие сроки подбираем подходящих нанимателей согласно требованиям собственника.



Бесплатные и оперативные консультации по телефону 8 (495) 504–86–79 или 8 (916) 469-02-30





Вы просто присматриваетесь на будущее?
Сохраните сайт в закладках, чтобы долго не искать, когда понадобится быстрая консультация риэлтора
Понравилась статья? Отблагодарите автора
Спасибо, что добавили статью в:

Что еще интересно посетителям сайта:
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^