»»» Продать квартиру 2017

Продать квартиру в Москве

Продать квартиру

Каждый второй житель крупного города сталкивался с тем, что надо продать квартиру, поменять район проживания, расширить жилую площадь, разъехаться с родственниками. Человеку неопытному приходится непросто в данной ситуации.


Возникает много вопросов: Как срочно продать квартиру и не потерять в деньгах? Сколько стоит моя недвижимость? Где брать покупателей? Какие документы нужны? Как происходит передача денег? Какова последовательность действий при продаже или покупке? Что ждет рынок недвижимости в 2017 году?

На все эти вопросы могут ответить наши специалисты. И не только ответить, но и наглядно показать, как все это происходит. Продать квартиру быстро и выгодно можно через наше агентство.

В обязанности риэлтора входит полное сопровождение сделки от начала до конца, начиная от оценки жилья, поиска покупателя и заканчивая передачей денег. Относительно небольшая стоимость услуг позволяет выстроить максимально выгодные отношения между агентством и заинтересованными в нас клиентами.

Продам без посредников в Москве

Для чего нужен риэлтор при продаже квартиры? Ведь можно самому подать объявление и спокойно ждать покупателей. Вполне подходит для никуда не торопящихся продавцов (подожду годик, а там посмотрим). Чтобы продать жилье быстро и по не заниженной стоимости, нужен определенный опыт и знание.


Это, прежде всего, методы рекламы - начиная с грамотно составленного объявления с акцентом на достоинства и заканчивая площадками для размещения объявления о продаже.

Если раньше хватало нескольких ресурсов (газета и буквально несколько интернет сайтов), то сейчас это больше 100 мест, куда нужно «закинуть удочки». Это могут быть как крупные и очень известные порталы, так и менее популярные, но очень продуктивные (например, сообщества и группы в социальных сетях или форумы).


Не менее важны показы и переговоры с потенциальными покупателями. Опытный риэлтор в какой то степени является хорошим психологом. И если будет видна хоть малейшая заинтересованность покупателя, надо обязательно предпринять все доступные меры, для того, чтобы квартира максимально понравилась. По статистике, покупатели часто обращают внимание на продавца и лучше покупают там, где им расскажут все и про соседей, магазины, транспортную доступность, школы, сады и так далее.


Ну и, конечно, сама сделка. Если продавать недвижимость приходится впервые в жизни, то мандраж и частичная (а у некоторых и полная) потеря мыслительной способности продавцу обеспечены. Упустить что- то важное в таком состоянии проще простого.

Именно для таких случаев и нужен собственный представитель, который будет отстаивать до конца интересы своего клиента. Иногда, кажется, что если среди участников сделки есть хоть один риэлтор, то он все сделает сам. Вполне возможно – только, прежде всего, он будет отстаивать интересы СВОЕГО клиента, а другим уж как получится.

Вторичное жилье - продам срочно дорого

Вторичное жилье пользуется большой популярностью на рынке недвижимости по простой причине: купил - можно сразу заехать и жить. Продавец вторичной квартиры может смело рассчитывать на небольшие сроки, если это "чистая продажа" то есть ничего не надо приобретать взамен.


Моя квартира долго не продается (2, 3 месяца, год) - что делать? Или мало рекламы (возможно не там где надо или не так как надо) или высокая цена.


Для того, чтобы не ждать долго, нужно правильно оценить недвижимость. И сделать это должен не сосед или родственник, а желательно специалист в данной области.

При оценке нужно учитывать множество параметров. Это общая площадь, планировка, тип и состояние дома, правовые факторы (обременения). Больше всего, конечно, учитывается месторасположение. Престиж играет определяющую роль. Две одинаковые квартиры, но находящиеся в разных районах города, могут сильно отличаться по цене.

Какие цены на продажу вторичного жилья в Москве

Наиболее ценятся однокомнатные варианты. Территориально дороже всего продать вторичное жилье можно в центральном округе и западном административном округе.

Если вы решили продать через агентство недвижимости, первое, что надо сделать – обратиться к специалистам, которые проконсультируют вас, оценят вашу ситуацию и составят подробный план дальнейших действий.

Срок реализации напрямую зависит от стоимости, к определению которой стоит подойти со всей ответственностью. Ситуация на рынке переменчивая, в связи с чем стоимость квадратного метра колеблется, и только профессионалы - риэлторы помогут найти золотую середину, чтобы не продешевить, не затянуть по времени.

Сроки продаж

Как долго продается квартира? Сколько по времени занимает стандартная сделка по продаже жилья?

Жилье продается, в зависимости от ситуации, от месяца до полугода. Простые продажи по срокам проходят быстро. Процесс немного затягивается, если приходится что, то покупать взамен или есть какое-нибудь обременение.

В любом случае, если за полгода никаких изменений нет, есть повод призадуматься и пора предпринимать меры по изменению ситуации.


Во время продажи, которая по разным обстоятельствам может затянуться, мы всегда готовы предложить сдать квартиру через агентство и подобрать подходящих квартирантов на короткий срок: нужно пользоваться всеми возможностями и попытаться извлечь максимальную пользу из ситуации.


Схема работы агентства при продаже на вторичном рынке

1. Оценка
2. Рекламная кампания
3. Показы и переговоры с потенциальными покупателями.
4. Авансовое соглашение.
5. Подготовка документов к сделке.
6. Договор купли продажи и закладка денег в денежную ячейку
7. Регистрация договора купли продажи и переход права собственности.
8. Передача недвижимости (Статья 556 ГК РФ), получение денежных средств.

Что мы можем, умеем и готовы вам предложить:

  1. Продать в максимально короткие сроки
  2. За самую выгодную цену
  3. Прозрачность сделки, никаких скрытых комиссий
  4. Конфиденциальность контактов и полученных сведений




Бесплатные и оперативные консультации по телефону 8 (495) 504–86–79 или 8 (916) 469-02-30




Нужна консультация, но не сейчас?
Сохраните сайт в закладках (Ctrl+D), чтобы долго не искать, когда понадобится помощь риэлтора

Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
  • Снять квартиру посуточно