Правильно сдать квартиру квартирантам

Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения
Клиенты есть всегда - наши риэлторы работают по районам

Схема работы

Заявка - знакомство с риэлтором

Размещаем рекламу на 55 площадках

Отбор подходящих кандидатов - показы

Подписание договора найма на квартире


Услуги БЕСПЛАТНЫЕ для собственника

Гарантированная поддержка
на весь срок действия договора

Сдача жилья в найм приносит не только доход, но и, при несоблюдении норм и правил, определенную головную боль. Связано это как с недобросовестностью жильцов (от них мы сможем защититься договором), так и с беспечностью самого собственника.


Итак, как правильно сдать квартиру квартирантам в Москве, по закону и можно ли не платить налоги?

Нас, прежде всего, интересует выгода, порядочность квартирантов и ГК РФ (гражданский кодекс).


Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.


Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

Работаем только на результат!

1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2. Основная наша задача на этапе сдачи – защищать интересы собственника
3. Безопасность - собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена




Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru - 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- - -) --- -- --




Кризис в аренде? Нет, не слышали)) >>> Расскажем о том, почему у нас ВСЕГДА есть желающие снять жилье в аренду. Максимум результативности - эффективность способа 100% - проверено!


Впервые ищете квартирантов?

Вы решили сдать жилье в Москве, но не знаете, что делать? Как найти квартирантов? Как это сделать правильно и грамотно с тоски зрения закона?

Сдаете недвижимость вы, скорее всего впервые, иначе бы вопросов по сдаче не было. Или был печальный опыт в аренде, когда никто и ничего не рассказал, а квартиросъемщики просто обманули. Часто это касается тех, кто занимается сдачей самостоятельно (подробная статья о проблемах, возникающих у большей части сдающих без посредников - mgn495.ru/самостоятельная-сдача )

Готовимся к сдаче жилья

аренда квартирантам

Первым делом нужно подготовиться к сдаче – это к вопросу о выгоде. Несколько манипуляций и жилье приобретает другой вид, а значит, и прибыли с арендаторов получить можно больше.


Порядочность квартирантов в некоторой степени может гарантировать правильно составленный договор mgn495.ru/образец-найма . Если ответственность за любые неправомерные действия будут прописаны в письменной форме и закреплены подписями, значит, соблазна вести себя неприлично будет намного меньше. Обязательно взять страховой депозит - подробнее mgn495.ru/страховой-депозит


Закон гласит: получил прибыль – заплати налог. Подробнее о налогах и способах оптимизации может рассказать наш риэлтор – консультант при личной встрече (подробная статья mgn495.ru/платить-налоги-надо? ). Чаще всего это происходит во время показов или или в перерыве между ними. Специалист по недвижимости подробно рассказывает обо всем, что интересует собственника, отвечает на все возникшие в процессе работы вопросы и советует как вести себя в дальнейшем.

Как быстро сдать квартиру

аренда для квартирантов

Как быстро сдать квартиру в аренду в Москве не теряя в деньгах? Когда появляется такая необходимость, конечно, нужно снижать стоимость. Подробности срочной сдачи в отдельной статье - mgn495.ru/сдать-за-1-день


Если цену не хочется снижать совсем, тогда нужно рассмотреть варианты проживания граждан из других государств, которые, как известно, живут в тесноте да не в обиде.


P.S. Для любителей нестандартных способов - молитва и заговор: ускорить процесс сдачи подобные действия не могут. Тут нужны реальные шаги – танцы с бубнами арендаторов не привлекают. К тому же, сдача жилья в найм через агентство недвижимости чаще всего долгосрочна. Почему? Читайте отдельную статью про все тонкости длительной аренды - mgn495.ru/куда-подать-объявление

На самом деле понятие «быстро и правильно» у всех разное. Раньше мы находили квартирантов за полдня – до вечера. Сейчас ситуация немного другая – много предложений и арендаторы дольше принимают решение о съеме.


Тем не менее, наше агентство недвижимости выработало определенную методику для оперативного реагирования. Это достигается путем тестирования разных цен в короткие сроки. Буквально за день-два мы получаем четкую картину - какие составы и за какую цену готовы снимать жилье.

Как привлечь квартиросъемщиков?

Сдавая квартиру, нужно придерживаться простых человеческих понятий и относиться к будущим квартирантам с уважением. Это все зачтется и обязательно отразится на отношениях. Вполне возможно, что потенциальние квартиросъемщики будут жить у вас долго и счастливо, а для этого нужно приложить хоть какие то усилия.


  1. Чистота и гигиена - цена аренды является основным (но не самым важным) фактором при сдаче в наем. Не менее важным является степень загрязнения комнат, кухни и помещения в общем. Иногда стоит только хорошо прибраться, и стоимость возрастает на 2-3 тысячи. А если еще и шторы повесить приличные, да ковры старые выбросить…;

  2. Старая мебель - чем старше бабушкин сервант, тем безжалостнее надо с ним расставаться. Совсем удручает картина, когда выполнен отличный ремонт, но меблировка 80-90 годов остается. Лучше выбросить надоевший всем дедушкин шкаф, софу, тахту или, по возможности, приобрести пусть дешевую, но современную мебель;

  3. Бытовая техника - нужна и желательно современная . Стиральная машина «Фея» полуавтомат указывает на низкий статус недвижимости, как и холодильник «Зил» или «Весна». Прогресс далеко шагнул вперед и это нужно учитывать;

  4. Пластиковые окна и деревянная дверь - если есть современные окна - это просто замечательно. НО, если при этом входная дверь из дерева - это огромный минус. Это отпугивает потенциальных квартирантов. Тем более, что купить сейчас железную совсем не проблема - это, естественно, влияет наокончательную стоимость найма.

Звоните и бесплатно консультируйтесь. С помощью риэлтора жилье сдавать безопасно и быстро.




Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru - 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- - -) --- -- --


Как сдать квартиру Дорого?

Сдать квартиру

Количество сдаваемых квартир через агентства с каждым годом только растет. Какие же выгоды от сотрудничества?

подробнее..

Как сдать жилье официально?

сдать квартиру официально

Что нужно для официальной сдачи своей квартиры в наем? Основные шаги для законопослушных наймодателей.

подробнее..









Налоги за сдачу квартиры

Налог

Вечный вопрос - платить или не платить? Какая ответственность за уклонение? Как поступают другие наймодатели

подробнее..

Страховой депозит не возвращается?

страховой депозит

Страховой депозит - как один из способов сохранить имущество и добрые отношения. Что нужно знать о «последнем месяце»?

подробнее..









Можно ли сдавать квартиру?

можно ли сдавать в аренду

В каком случае можно сдавать квартиру, а в каких даже не стоит пробовать - иначе неприятности найдут вас сами..

подробнее..

Какие вопросы НУЖНО задать арендатору?

Что нужно знать о потенциальных кандидатах на проживание?

подробнее..

Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
Реновация - 2019