Связаться с риэлтором вашего района >>>
»»» »»» Аренда жилья на ЧМ по футболу

Сдать квартиру на ЧМ по футболу 2018

аренда чемпионат мира 2018

Чемпионат мира по футболу 2018 пройдет в 11 городах - Москва, Санкт-Петербург, Калининград, Нижний Новгород, Самара, Казань, Саранск, Ростов-на-Дону, Волгоград, Сочи, Екатеринбург. Иностранные фанаты и болельщики активно бронируют места в гостиницах, хостелах, а также снимают квартиры у частных лиц.

Сразу же хочется развеять все мифы про баснословные цены на сдачу жилья в Москве на время чемпионата и предупредить желающих сдать квартиру на ЧМ по футболу 2018 как минимум по 50 000 рублей в сутки о том, что они не единственны в своем естественном желании обогатиться за счет иностранцев. Только не у всех получится.


Более того, сдать на длительный срок (mgn495.ru/на-длительный-срок ), возможно сейчас будет выгоднее (если учесть простои до ЧМ, а также после).



Всю информацию о ценах на жилье во время чемпионата мира 2018 нужно фильтровать на правдоподобность. По понятым причинам бОльшим спросом пользуются 2-х и 3-х комнатные апартаменты возле стадионов и на близлежащих станциях метро. Как сдать жилье срочно (здесь и сейчас) по рыночной цене читайте в отдельной статье mgn495.ru/срочно-пока-цены-не-упали

Аренда жилья на чемпионат мира 2018

жилье на ЧМ 2018

Один из Жителей Саранска оценил свою квартиру в 200 000 рублей в сутки. Рекорд же принадлежит жителю Казани, он предлагает снять свою квартиру на ЧМ 2018 всего лишь за 580 тыс. рублей в сутки. Кто больше?


А если серьезно, то на популярных ресурсах посуточной аренды можно увидеть, как предложения по сто тысяч посуточно за однокомнатную квартиру на окраине, так и 10 – 15 тысяч рублей за двухкомнатные и трехкомнатные на кольцевой ветке метро в Москве.

И надо понимать, что иностранцы прекрасно умеют считать деньги и они отнюдь не дураки. Чудес не бывает, но это к сожалению, не все понимают. Как сдавать жилье самостоятельно на долго mgn495.ru/без-посредников-хорошо-или-плохо?

А как же предложения в интернете скажете вы? 50 000 рублей за сутки проживания в Новогиреево)) Все очень просто - выставить жилье по 50 000 и сдать ее за эти деньги две больших разницы. Хотеть можно хоть миллион, а получить столько, сколько готовы вам платить. Не больше и не меньше. В среднем цены вырастут на время ЧМ 2018, но не так, как это раздувают в СМИ.


Сдать на ЧМ или на длительный срок?

аренда чемпионат мира

А теперь вопрос: как выгоднее сдавать недвижимость – просто на длительный срок или погнаться за сверх прибылью?

Посуточный бизнес несколько отличается от простой сдачи квартиры в аренду на длительный срок. Чемпионат мира не исключение. Надо понимать, что самое «жаркое» время для аренды жилья будет в чемпионате с 14 июня по 28 июня. Т.Е. фактически 2 недели. Это время групповых раундов и команды там будут играть каждый день.

Заранее по датам на июль бронировать невыгодно, так как неизвестно, как сыграет команда - вдруг проиграет? То есть на 2 недели сдать еще можно, а затем лотерея.



Можно ли сдать жилье на время чемпионата и за сколько? Можно, но не все и не везде.

А в 50% случаев на длительный срок сдавать даже выгоднее, чем на ЧМ 2018


Затраты: временные + финансовые

Считаем затраты на подготовку квартиры: новое постельное белье, новые полотенца и не одно, одноразовые тапочки, гели для душа, посуда и прочее, уборщица, тряпки, швабры и прочее + вода и электричество (людей будет не меньше 5, а по факту до 8 и экономить они точно не будут) + обязательно что-то поломают (не забываем куда приехали наши гости – алкоголь и бурное веселье). Мы советуем заключить строгий договор найма (mgn495.ru/договор-найма ) и переписать все имущество ( mgn495.ru/опись-имущества-на-случай-ущерба)


За это время к вам 100 % наведается участковый и ему придется показать договор найма, который будет сфотографирован и отправлен в налоговую. Вычитайте еще 13% налогов на физическое лицо (mgn495.ru/куда-платить-налоги ). А теперь попробуйте посчитать трудовые затраты на организацию и на все прочее – за время проживания жильцы обязательно будут дергать по разному поводу – стиральная машина не работает, холодильник не морозит, полотенец мало, тарелок, почему не работает интернет и так далее…



Теперь про страховой депозит... Он точно нужен mgn495.ru/страховой-депозит-тонкости , но на некоторых посуточных сервисах гарантийная и обеспечительная сумма не выдается собственнику на руки. Т.е. все вопросы по поломкам и ущербам нужно решать именно через них. Поэтому перед сдачей все фотографируем и консультируемся.

Более того, после ЧМ квартиру нужно опять сдать. А лето, как мы знаем, не самый хороший сезон для поиска длительных квартирантов – цены ниже, да и клиентов очень мало. Квартира простоит без дела до осени, а это недополученная потенциальная прибыль. Возможно, стоит бесплатно проконсультироваться mgn495.ru/бесплатные-консультации-МГН*495 , взвесить все "за" и "против", а затем действовать.


А что в итоге? Реально сильно заработать на ЧМ по футболу не выйдет, зато забот выше крыши. Людям, неопытным и никогда не имеющим дело с посуточной сдачей квартир справиться с этим всем будет нелегко.


Инструкция по аренде на ЧМ 2018

В Ростуризме прогнозировали высокий спрос на аренду квартир в городах-организаторах, поэтому ещё в начале февраля подготовили памятку для собственников жилья, в которой изложены основные права и обязанности арендодателей.

Ростуризм разработал памятку по вопросам сдачи внаём жилья болельщикам в городах-организаторах Чемпионата мира по футболу FIFA 2018:


  1. 1. Кто может сдать жилье внаем? Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для ее сдачи требуется согласие всех собственников ;

  2. 2. Где найти желающих снять жилье? Самый эффективный способ рассказать о своем предложении – разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы. Информация о вашем жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором;


  3. 3. Как подготовить жилье к сдаче? Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана качественно. Минимальные требования к квартире, которую вы сдаете: она должна быть чистой, оснащена необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными принадлежностями. Все оборудование в исправном состоянии - мебель, сантехника, водоснабжение ;

  4. 4. Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций? Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилья. Договор – это не только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя. Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. Таким образом, в случае хищения или повреждения ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить претензии арендатору. Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду. Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы ;

  5. 5. По какой цене сдавать жилье на ЧМ 2018? Обращаем ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена – повод не воспользоваться вашим предложением. К примеру, для гостиниц на период чемпионата мира по футболу установлена максимально допустимая цена – она на 70 % выше той, которая предлагается в настоящее время. ;

  6. 6. Нужно ли регистрировать гостей? Да.Регистрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и российских граждан, пребывающих на три дня и более.

    •при размещении иностранных граждан в течение 1 суток с момента прибытия гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания. Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем), должно обратиться в отдел по вопросам миграции МВД. При подаче уведомления понадобятся: - копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото); - копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в страну); - копия визы или Паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае, если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда); - паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье.

    •при размещении граждан Российской Федерации на срок от трех дней и более в течение 3 дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания (Указ Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018). Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД, имея при себе паспорта.

    •документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту нахождения жилья.

    •в случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штраф согласно ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц ;

  7. 7. Нужно ли заплатить налоги? Да. Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за отчетным.Место подачи – местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица). До 15 июля года, следующего за отчетным, нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подается декларация). За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).

Можно ли сдать жилье на время чемпионата и за сколько? Можно, но не все и не везде.

А в 50% случаев на длительный срок сдавать даже выгоднее, чем на ЧМ 2018.


^Наверх^
Важная информация и полезные статьи

Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
Реновация - 2018
Связаться с риэлтором вашего района >>>