^Вверх^
»»» »»» Договор аренды - образец 2018

Договор аренды квартиры

В конце статьи можно посмотреть, как выглядит договор аренды квартиры и образец скачать в удобном формате, а так же почитать сам договор аренды от начало до конца. В данной статье нужно обратить внимание на основные и самые важные пункты.




Консультации ведущих специалистов агентства по телефонам 8 (495) 504-86-79 или 8 (916) 469-02-30
Или просто введите номер телефона и мы вам перезвоним бесплатно через 20 секунд 8 (- - -) --- -- --

договор аренды

Как правильно составить договор аренды квартиры и где скачать образец? Нужен ли договор найма между физическими лицами при сдаче квартиры в аренду? На какие пункты нужно, прежде всего, обращать внимание? На какой срок заключать соглашение? Как выглядит образец договора аренды жилого помещения?


Если вы снимаете или готовы сдать квартиру ( mgn495.ru/как сдать квартиру выгодно? ), наша компания настоятельно рекомендует составить типовой договор аренды квартиры между физическими лицами. Он помогает дисциплинировать как нанимателей, так и наймодателей. При возникновении конфликтных ситуаций, недопонимания, рекомендуется действовать согласно пунктам договора на аренду квартиры.




Кризис в аренде? Нет, не слышали)) >>> Статья о том, почему у нас ВСЕГДА есть желающие снять жилье в аренду - много полезной информации о способе поиска потенциальных нанимателей



Если сдать без договора?

В случае отсутствия письменного соглашения (договора), могут возникнуть необоснованные претензии. Иногда этим пользуются недобросовестные арендаторы или собственники квартир. Определить кто прав, кто виноват зачастую практически невозможно.

Сдавать квартиру без договора лучше не пробовать - в 90% случаев опыт бывает печальным. Чаще всего, аренда квартир на основании устной договоренности сопровождается бурными и очень неприятными дискуссиями или вечными переживаниями.

Также документальное подтверждение найма понадобится при официальной сдаче квартиры и для оплаты налогов. Работники налоговых служб не верят на слово и просят копию документа. (mgn495.ru/что такое официальная сдача )

Содержание - образец

Содержание договоров найма у всех компаний практически одинаковые - различается лишь формулировка (в ГК РФ нет стандартов для краткосрочных договоров, форма свободная).

Тем не менее, мы настоятельно рекомендуем читать основные пункты и обратить внимание на существенные условия договора аренды. Даже небольшие изменения могут сильно повлиять на общие условия.


  • Участники. Переписывается ФИО арендаторов и арендодателей, основные паспортные данные.

  • Предмет. Указывается, что сдается в аренду: квартира, комната; по какому адресу находится, правоустанавливающие документы, на какой срок, количество будущих жильцов.

  • Права и обязанности сторон. В данном пункте перечисляются обязанности сторон: сколько раз в месяц собственник будет посещать квартиру, условия возврата страхового депозита и т.д. Для арендаторов: использовать объект только для личного проживания, своевременно вносить оплату, бережно относиться к имуществу и прочие обязанности.

  • Платежи и порядок расчетов. Очень важный пункт в договоре. Указывается сумма платы, по каким числам. Также входит пункт дополнительных счетов – вода, электричество, общие коммунальные услуги.

  • Ответственность сторон – кто, чем страдает в случае неисполнения договора. Штрафные санкции - обязательный пункт любого соглашения. Обговаривается индивидуально.

Важные пункты договора

  • Кто сдает и кому, количество проживающих. Обязательно проверить паспортные данные потенциальных арендаторов. Для жильцов - проверить документы на собственность. В графе количество проживающих записать поименно всех, кто собирается жить.

  • Стоимость с коммуналкой или без... Иногда не указывается, какие именно коммунальные услуги оплачивает жилец. Поэтому рекомендуется четко прописать, за что платит арендатор, а за что собственник квартиры. Обычно жильцы оплачивают электричество и водоснабжение по счетчикам, а наймодатель за все остальное.

  • Страховой депозит и расторжение. Самый волнующий пункт для участников соглашения. И, как обычно, часто недопонимание происходит из-за неправильной трактовки данного пункта. Страховой депозит , в случае исполнения жильцами всех условий, подлежит возврату по истечению срока, если нет задолженностей по квартире. Сумма за испорченное имущество удерживается из страхового депозита, если проводилась опись на момент физического въезда нанимателя. Без описи имущества, факт порчи доказать невозможно.

Досрочное расторжение

досрочное расторжение

Досрочное расторжение может быть произведено любой стороной при нарушении другой стороной условий договора.

Если соглашение необходимо расторгнуть по каким либо другим причинам, стороны обязаны предупредить друг друга за месяц до даты предполагаемого расторжения.


Обязательно указывается минимальный срок, ранее которого стороны не имеют право расторгать соглашение без достаточно веских причин.

Дополнительные приложения

Форма договора аренды квартиры свободная и подходит как для сдачи жилья целиком, так и для комнаты. Необходимые приложения, которые являются неотъемлемой частью:

Опись имущества, акт приема-передачи квартиры. В приложение вписывается мебель и техника, ее состояние, общий ремонт и описание недостатков. Подробности в отдельной статье ссылка >>>
График платежей. Факт оплаты фиксируется документально и подтверждается подписями сторон.

Сдавайте и снимайте квартиры правильно и цивилизованно. Внимательно читайте договор аренды жилья и заранее обсуждайте непонятные условия. При соблюдении несложных правил, в дальнейшем можно избавиться от лишней суеты и ненужных споров.

Если вы теряетесь в вопросах: как оформить договор аренды, как он выглядит, продление , где регистрируется, что такое долгосрочный договор - тогда, конечно, легче позвонить и получить все ответы сразу.



Консультации ведущих специалистов агентства по телефонам 8 (495) 504-86-79 или 8 (916) 469-02-30
Или просто введите номер телефона и мы вам перезвоним бесплатно через 20 секунд 8 (- - -) --- -- --




Вы просто присматриваетесь на будущее?
Добавьте страницу в закладки, а телефоны в записную книжку. Мы уверены - они вам пригодятся!

Договор аренды - скачать образец 2018

^Наверх^
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
Реновация - 2018
^Вверх^