Сдать комнату

Содержание:
Станция метро
Тип жилья
До метро
Ремонт
Мебель
Бытовая техника
На некоторых станциях (чаще в ЦАО и в пределах 3-го трансп. кольца) иногда выдаются некорректные значения
0 руб.
ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д.
ЦЕНА корректируется в процессе работы и может быть как выше, так и ниже
Услуги риэлтора в аренде для собственника бесплатны
Схема работы при сдаче квартиры
Оставляете заявку
На сайте или по телефону
Консультируем
вас и уточняем важные детали (цена, состав и прочее)
Поиск и отбор
Потенциальных жильцов (учитывая пожелания)
Заключение договора
Интересы собственника защищаются в первую очередь
Дальнейшее сопровождение
Юридическая
помощь на весь срок действия договора
Споры и конфликты
участвуем в решении возникших проблем, споров и конфликтов
Помощь в выселении
потенциальных жильцов (учитывая пожелания)
Поиск новых жильцов
Интересы собственника защищаются в первую очередь

Аренда комнат в Москве занимает большую долю на рынке сдачи жилья. Если необходимо сдать комнату, сделать это просто, но нужно знать несколько важных моментов. И, конечно, быть очень внимательным при выборе жильца.


Нужны порядочные арендаторы? У нас есть база + собственный, скоростной метод сдачи квартир!
За 1 минуту пройдите тест и получите подборку подходящих вам арендаторов
Проверка жильцов на надежность
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
За какую стоимость вы рассчитываете сдавать?
10%
Какой тип жилья планируете сдавать?
1 из 4 вопросов
В каком округе ваш объект?
2 из 4 вопросов
Когда жилье будет готово для сдачи?
3 из 4 вопросов
Какой тип арендаторов нежелателен? (можно выбрать несколько вариантов)
4 из 4 вопросов
Отлично! Остался последний шаг!
99%
В нашей базе нашлись арендаторы, подходящие под выбранные параметры - подборка уже готова! Осталось только заполнить форму обратной связи!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Бонус: проверка нанимателя на надежность по 10 параметрам
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем ВСЕ риски
Ответьте всего на 2 вопроса и получите опытного юриста в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Проверка на юридическую чистоту
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Что планируете сделать?
1 из 2
Какая услуга вам нужна?
2 из 2 вопросов
Отлично! Остался последний шаг - пожалуйста, заполните контакты для связи!
99%
С Вами сразу свяжется наш эксперт!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Проверка на юридическую чистоту
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Продаёте квартиру? Получите оценку квартиры + реклама на 33 сайтах в 6 кликов!
Ответьте на 6 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Реклама о продаже на 33 сайтах
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
10%
Количество комнат в Вашей квартире
2 из 6 вопросов
Общая площадь Вашей квартиры
3 из 6 вопросов
Какую сумму Вы ожидаете получить от продажи вашей квартиры?
4 из 6 вопросов
Что хотите получить в результате?
5 из 6 вопросов
Есть обременения?
6 из 6 вопросов
Отлично! Остался последний шаг - пожалуйста, чтобы получить экспертную оценку по рынку, заполните форму обратной связи!
99%
Узнайте какую максимально возможную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Бесплатная оценка квартиры + реклама на 33 сайтах
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
Скидка 20% при двойной сделке
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
Какое жилье Вы хотите обменять?
2 из 4 вопросов
Сколько у Вас комнат?
3 из 4 вопросов
Какой ремонт у вашей недвижимости?
4 из 4 вопросов
Отлично, остался последний шаг!
99%
В нашей базе нашлись варианты обмена, подходящие по вашим параметрам - подборка уже формируется! Чтобы получить все варианты обмена, осталось только заполнить форму обратной связи!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Скидка 20% при двойной сделке
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 3 клика!
Ответьте на 3 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить до 30% на покупке квартиры в ипотеку!
Проверка на юридическую чистоту
Пройдите опрос, чтобы получить этот бонус!
Сколько комнат необходимо в квартире?
1%
Примерный бюджет на покупку квартиры
2 из 3 вопросов
Выберите способ покупки квартиры
3 из 3 вопросов
Отлично, остался последний шаг!
99%
В нашей базе нашлись варианты квартир, подходящие под ваш бюджет и выбранные параметры - подборка уже готова! Осталось только заполнить форму обратной связи!
Бонус, доступный после завершения опроса:
Проверка на юридическую чистоту
Завершите опрос, чтобы получить этот бонус!
Введите телефон*
Введите имя*
Предпочтительный способ связи
Требуются услуги позже?
Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.
✔ Мы не будем Вам звонить.
✔ Без спама и рассылок.
Нажимая кнопку "Получить СМС визитку" Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных согласно Политике конфиденциальности
Консультация Риэлтора
Бесплатная
Человек
Обратилось в нашу компанию за прошедший месяц по аренде
15%
в 15% случаев вопрос был решен по телефону - бесплатная консультация, оценка стоимости, решение споров
50%
в 50% случаев вопрос был решен в течении 7-10 дней - сдать в коммунальной квартире или с хозяевами
35%
в 35% случаев вопрос активно решается - коммуналки с проблемными соседями, завышенная стоимость
с 900 - 2100 Горячая линия
или закажите звонок
мы вам перезвоним

Только собственник может сдавать комнату?

Сдать жилье в найм имеет право только законный владелец - собственник. Если недвижимостью владеет еще кто-то, потребуется нотариальная доверенность. Рукописная в таком случае не подойдет. Или личное присутствие всех собственников.

Имуществом несовершеннолетнего собственника распоряжается его опекун.

Нужно ли согласие соседей?

Если право собственности зарегистрировано, то спрашивать согласия у соседей не надо: хозяин может распоряжаться имуществом и местами общего пользования так, как ему заблагорассудится. К местам совместного пользования относится туалет, ванная, кухня, прихожая.

Обязательное условие – в собственности должна быть именно вся комната, а не доля.

  1. Для сдачи в коммунальной квартире формального согласия соседей не потребуется, но договориться с ними на словах, всё же, стоит. Иначе соседи могут всеми способами препятствовать проживанию;

  2. В случае, если соседи не идут на контакт, необходимо найти арендатора, готового отстаивать свои законные права и честно предупредить его о том, какие проблемы могут возникнуть. В качестве мотивации можно дать скидку на арендную плату. Многие готовы мириться с трудностями, если цена будет ниже, чем в других местах.

Сколько стоит сдать комнату?

Цены на комнаты надо сравнивать по похожим предложениям в своем районе. Стоит учесть, что стоимость в интернете часто искажена - в рекламе указывают желаемую цену (как правило, завышенную), но по факту она немного отличается.

  • Минимальная цена - 10 000 рублей. Цена сильно зависит от места расположения. В спальных районах стоимость в двух- или трехкомнатной квартире будет начинаться с 10-12 тысяч рублей. В общежитии можно найти еще дешевле, но и условия там будут совершенно другие;

  • Средняя цена – 15 000 рублей. Именно на такую сумму стоит ориентироваться, если это обычная квартира. Условия проживания могут выступать как удорожающим, так и удешевляющим фактором. ;

  • Максимальная цена - 20 000 рублей. Платить больше нет смысла. Можно добавить немного денег и снять полноценную квартиру. Максимальные цена на комнаты, находящихся в спальных районах пределах МКАД, - это 17-18 тысяч рублей. За такие деньги должен быть очень хороший ремонт, площадь не менее 15 метров и, скорее всего, с балконом;

  • Комнаты в центре - в ЦАО цены минимум 15 тысяч рублей. Если жильк в шаговой близости от метро, рядом хорошая транспортная инфраструктура, магазины, а в квартире сделан хороший ремонт и есть мебель, то стоимость может доходить до 25 тысяч.

Договор аренды (найма) комнаты

Мы настоятельно рекомендуем заключать договор аренды (найма). Желательно заранее ознакомиться с содержанием. Соглашение имеет юридическую силу: если что-то пойдёт не так, каждая из сторон имеет право обратиться в суд.

В работе мы используем договоры, в котором предусмотрено абсолютно все - вплоть до штрафных санкций. Прочитать или скачать наши документы можно по ссылке: Договор аренды (найма)

По истечении срока договора его обязательно надо продлевать. Иначе потом просто невозможно будет доказать что-либо.

ВАЖНО! Вам не нужно обзванивать все агентства города – с помощью централизованной базы все потенциальные клиенты узнают о сдаваемой недвижимости уже через час.




Если вы просто прицениваетесь, планируете сдавать, но не сейчас или не знаете как поступить - делать ремонт или нет, покупать ли мебель и т.д. - звоните,спрашивайте - наши консультации БЕСПЛАТНЫЕ.

с 900 - 2100 Горячая линия
или закажите звонок
мы вам перезвоним
Требуются услуги позже?
Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.
✔ Мы не будем Вам звонить.
✔ Без спама и рассылок.
Нажимая кнопку "Получить СМС визитку" Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных согласно Политике конфиденциальности
Заявка в агентство недвижимости

Риэлтор перезвонит вам в ближайшее время

Я согласен с политикой обработки данных
X