График работы: 9:00 до 21:00

Без выходных и праздников
Работаем по Москве

и Московской области

Сдать квартиру


  • ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
    в конфликтах с жильцами
  • БЕЗ КОМИССИИ
    для собственника
  • 3 ДНЯ! - средний срок
    сдачи квартиры (от 1 дня до 7)
Представьтесь, пожалуйста
Укажите телефон для связи
Отправляя заявку вы согласны с Политикой конфиденциальности.
 


Средний срок сдачи квартиры 3 - 5 дней
Каждый день простоя Вашей квартиры минимум 1.000 рублей - мы минимизируем простой
Отправляя заявку вы согласны с Политикой конфиденциальности.
Представьтесь, пожалуйста
Укажите телефон для связи
Отправляя заявку вы согласны с Политикой конфиденциальности.
 

Почему услуги агентства недвижимости бесплатны? В чем подвох?

Никакого подвоха нет. Услуги риэлтора при сдаче квартиры в аренду действительно бесплатны для собственника жилья.
Нашу работу оплатит будущий жилец после подписания договора и передачи ключей.


В некоторых случаях услуги по поиску нанимателя все же оплачивает наймодатель. ВСЕ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ. Чаще всего собственник платит агентству тогда, когда цена квартиры свыше 80 000 рублей в месяц. Комиссия небольшая - 30% от месячной стоимости (единоразовый платеж). Оплата происходит после подписания договора найма (аренды) квартиры между собственником и нанимателем. Т.Е. Заранее ничего платить не надо!

А что с налогами на аренду?

Нужно ли платить налог за сдачу квартиры в аренду? Да, нужно. Но есть масса способов их минимизировать.


При личной встрече риэлтор всё-всё раскажет и посоветует, как лучше поступить))


P.S. Агентство недвижимости никогда не сообщает налоговым органам о факте сдачи квартиры внаем. Решение о том, платить налог или нет, собственник жилья принимает лично.

У меня вопросы по страховому депозиту

Является ли страховой депозит последним месяцем оплаты? Нет, не является.
Страховой депозит это деньги, из которых удерживается сумма ущерба при порче имущества.


Наниматели платят за последний месяц проживания как обычно, а собтвенник возвращает страховой депозит при приеме квартиры.

Нужно ли делать в квартире дорогой ремонт чтобы дороже сдать?

Дорогой ремонт в квартире под сдачу в перспективе себя не окупает. В съёмном жилье ремонт должен быть не дорогим, но ВЕЗДЕ.
Есть смысл посоветоваться с риэлтором, который в реальном времени посмотрит, что предлагается на данный момент в вашем районе и за какую цену.


Возможно, прибыльнее будет сдать квартиру немного дешевле, но сейчас и в таком состоянии "как есть".

Можно ли сдать квартиру без мебели и бытовой техники?

Сдать квартиру без мебели, холодильника или стиральной машины тоже можно.
Сейчас много нанимателей, у которых есть своя бытовая техника, диваны и даже собственная кухня! Они целенаправленно ищут "пустые" квартиры.


Заранее покупать ничего не надо. Сначала нужно найти подходящих жильцов, а затем докупить что либо по необходимости

Как быстро и недорого подготовить квартиру к сдаче?

1. Убрать все лишнее - личные вещи, разобрать антресоли и балкон. Только все необходимое!


2. Выбросить действительно старые вещи - бабушкин шкаф, который явно скоро развалится, старые стулья, ковры и прочие вещи, которые жалко выбросить. "Древняя" мебель очень раздражает потенциальных жильцов и их можно понять.


3. ОБЯЗАТЕЛЬНО прибраться - пропылесосить, постирать занавески, отмыть кухню и т.д. Казалось бы мелочь, но очень часто арендаторы принимают положительные решения в пользу квартиры именно из-за того, что она им показалась намного чище и ухоженее остальных.



P.S. Мы всегда советуем у съезжающих арендаторов принимать уже чистую и отмытую квартиру. Либо удержать с страхового депозита услуги клининговой компании (3-5 тыс. рублей).

Что наниматель должен оплачивать кроме арендной платы?

Как правило, кроме ежемесячной платы за квартиру, наниматель оплачивает еще те расходы, на которые он способен повлиять - водоснабжение (при наличии счетчиков), электричество, интернет.

По взаимной договоренности жилец может оплачивать АБСОЛЮТНО ВСЕ ПЛАТЕЖИ и коммунальные расходы.

Моя квартира долго не сдается? В чем причина

Через нас квартиры сдаются быстро - у нас большие затраты на рекламу, много клиентов на любой район и опытные сотрудники.


Если недвижимость долго не сдается в аренду, нужно искать причину. Если это самостоятельный поиск, то часто это слабая реклама, то есть не там, где надо. И не стоит забывать, что для агентства недвижимости привлечение клиента на ВАШУ недвижимость является основной работой.


Если квартирой занимается агентство недвижимости, но результата все равно нет, надо менять риэлтора. Грамотный специалист всегда объясняет и, как минимум, раз в 3 дня отчитывается о проделанной работе.


Не сдается? Позвоните нам и мы попробуем вместе выяснить причину!