Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^
»»» »»» Снять квартиру в Москве через агентство

Снять квартиру через агентство недвижимости

Схема работы

Заявка - знакомство с риэлтором

Поиск по озвученным параматрам

Показы в удобное время

Проверка документов у собственника

Составление договора найма


Комиссия при подборе 80-100%

Гарантированная поддержка
на весь срок действия договора

Калькулятор онлайн
Станция метро
Тип жилья
До метро
Ремонт
Мебель
Бытовая техника
0 руб.


На некоторых станциях (чаще в ЦАО и в пределах 3-го трансп. кольца) иногда выдаются некорректные значения


ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д.
ЦЕНА корректируется в процессе работы и может быть как выше, так и ниже

Снять квартиру в Москве

Говорят, что снять квартиру в Москве недорого можно только на фотоаппарат. И это сущая правда! Кто сталкивался с поиском жилья не имея знакомых москвичей не дадут соврать. Трудно, но возможно.


Существует 2 способа поиска квартиры. Каждый из них имеет как плюсы, так и минусы. Правда есть одно общее условие - обязательно нужно действовать! Основная ошибка это не только легкомыслие, но и нежелание встать с дивана и попробовать.

  • Без посредников - терпение и упорство обязательно дадут свои плоды!

  • Через агентство недвижимости - дорого, быстро, много вариантов - можно долго выбирать

Без посредников

Первый способ – снять квартиру без посредников. Долго, но бесплатно. Вероятность удачного исхода – 30 - 50%. Обязательно обзвонить друзей, знакомых, родственников. Возможно, кто - то из них да предложит достойный вариант.


Как правило, недорогие предложения аренды очень быстро расходятся по друзьям, родственникам, знакомым, родственникам знакомых и т.д. Даже если вы договорились о съеме - нельзя быть уверенным до конца, пока вы полностью не заселились.


Можно попробовать поискать предложения о сдаче квартир в интернете. Предложений от прямых собственников там немного. В основном либо дорогие квартиры в центре, либо неоправданно дорогие в спальных районах Москвы - вот хочет собственник 50 000 рублей за однокомнатный раритет возле МКАДа и все тут…).


Чаще всего мошенники попадаются именно в аренде без посредников. Больше всего случаев несоблюдения договоренностей (повышают оплату, неожиданно продают, не возвращают депозит) происходит в этой категории сдающих в наём.

Не помешает опубликовать объявление о поиске на специализированных сервисах, бесплатных досках объявлений. И чем больше, тем лучше. Но и там не без минусов. Через день, другой объявление потеряется среди аналогичных. Конкуренты не спят! Все вышеперечисленные способы подойдут тем, кому некуда спешить.

А что делать, если квартиру снять нужно было еще вчера? Для этого существует второй способ - обращаться в агентство недвижимости. Платно, но максимально надежно.

Как работает агентство недвижимости?

Снять квартиру можно через агентство недвижимости. При обращении нужно сразу обговаривать все условия. Постараться предельно четко объяснить риелтору ожидания, а также реально оценить свои возможности.

Затем начинается поиск подходящих вариантов. На рассмотрение предлагаются только актуальные и проверенные предложения.

Просмотр потенциального жилья происходит в удобное время и обязательно в присутствии собственника и сотрудника агентства. Если все устраивает, проверяются все документы и составляется договор найма.

Оплата агентству только по факту заселения! После проверки документов и подписания договора.

Только так и никак иначе - чем тяжелее время, тем больше мошенников.

Комиссия

Почему агентства берут 100% комиссии? Мало кто представляет, как работает риэлтор в аренде. Казалось бы, обзвонил несколько сайтов, поехали, заселились - что здесь сложного то?

Прежде всего, это правильная обработка большого количества информации. Отсев наиболее подходящих вариантов жилья.

Обновление баз происходит каждый день. Некоторые предложения теряют актуальность, кто то из собственников передумал сдавать, цену изменил, уехал отдыхать. Весь день на телефоне. Днем происходит подбор, вечером просмотр.

У риелтора ненормированный рабочий день. И не факт, что первый показ закончится договором. Чаще всего, поиск той единственной квартиры занимает неделю, две или как уж повезет...


И все таки, за что же платить 100%?За информацию – реклама, сбор, обработка стоит больших денег и немалых усилий. За опыт, оперативность, умение вести переговоры.

Осведомлен - значит вооружен! А вы знали, что с 15 июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации права собственности перестали выдавать? А это значит, что документ действовал только на момент его выдачи и теперь для того, чтобы действительно убедиться в настоящем собственнике, нужна выписка из ЕГРП. Подробности тут >>>!

Опытный риелтор после нескольких минут общения с собственником жилья уже понимает ситуацию. Может подсказать, стоит ли торговаться или это вообще бесперспективный вариант, нужно ли продолжать поиски или можно остановиться на этом. Возможно, лучшего предложения на рынке аренды на данный момент нет.

Также не стоит забывать об экономии времени. Ведь неизвестно, чем закончится самостоятельный поиск. С помощью специалиста результат гарантирован!

Осторожно! Мошенники в аренде

Главное не попасть на мошенников - лохотронщиков. Никогда не платите деньги вперед! Не попадайтесь на классические уловки. Оплата агентству только по факту заселения. Не в офисе, а именно после подписания договора найма.

Нередко собственники квартир принципиально не работают с риэлторами. Будьте бдительны! Это самая опасная категория в этом сегменте - обычно если все в порядке, то и хозяин жилья ведет себя адекватно.

Также, не верьте риэлторам, которые обещают найти отличный вариант за сравнительно низкое вознаграждение (как правило 20-50%). Новички - риелторы хоть и берут недорого, но и могут вводить в заблуждение. Хороший специалист себя ценит. Дилетант будет предлагать никому не нужные варианты, "убитые", с "бабушкиной" мебелью, пропахшие животными и т.д. На бесперспективные варианты всегда самая низкая комиссия. Никто не будет работать бесплатно - и это нужно понимать.


В любом случае будьте осторожны! Снять жилье недорого можно, правда нужно запастись временем и терпением.

И запомните: бесплатный сыр в мышеловке всегда достается второй мышке!




Бесплатная консультация по телефону 8 (495) 504–86–79 или 8 (916) 469-02-30

Тут вы можете оставить заявку - вам перезвонит риэлтор ( данные третьим лицам не передаются )
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^