Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^
»»» »»» Официальная сдача в аренду 2017

Как сдать квартиру официально

Почему многие обращаются именно к нам?
Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – первые клиенты уже в день обращения
Это надежно - бесплатные консультации по налогам, договору аренды


Как сдать квартиру официально

Как сдать квартиру официально в Москве и по закону: сделать все официально и легально совсем не трудно, правда придется расстаться с определенной суммой.

Сдача недвижимости в аренду для многих является не только стабильным источником дохода, но и для некоторой части населения основной. Во всем цивилизованном мире вопрос уплаты налогов не обсуждается. Не платишь – преступник. В Москве же большинство квартир эконом класса сдается неофициально.


Как сдать квартиру официально? Позвонить нам - мы найдем нанимателей, заключить договор аренды, заплатить налоги. И можете спать спокойно до следующего года.

Сдавать квартиру законно и по закону

Как сдавать квартиру в аренду законно? Что нужно сделать для того, чтобы не нарушить закон, официально и законно? Конечно, заплатить налоги. Основанием для уплаты является договор, заключенный между владельцем жилья и жильцами, а также акт передачи денег. Сумма, указанная в акте приема платежей и является налогооблагаемой.


Сумма налогов на аренду разная и зависит от типа плательщика - физическое лицо или юридическое (например ИП - индивидуальный предприниматель может купить патент).

Миф про 11 месяцев

Сам же договор аренды при сдаче заключается в основном, на 11 месяцев. Почему договора найма на 11 месяцев так популярны в Москве? Многие мотивируют это тем, что сдавая жилье на 11 месяцев, можно не платить налоги. На самом деле это не так.


Даже при посуточной сдаче в найм налог должен быть уплачен. Просто договора, заключенные на срок больше года подлежат обязательной регистрации с последующим уведомлением в соответствующие органы.

Как официально сдать квартиру и не платить налоги?

Сдавать квартиру официально и не платить государству не получится. Налоги на аренду все платят одинаково, а вот не платят все по-разному. Для этого собственники жилья придумали множество способов. Многие из них работают годами и еще столько же просуществуют.


По статистике, сдают в аренду неофициально около 60 % владельцев жилья. И дело не в том, что государство не знает об этом. Вычислить сдаваемые объекты очень просто.

Тяжелее доказать, что жилье сдается за деньги. Основным доказательством до сих пор остается документальное подтверждение получения арендной платы. Одного договора недостаточно, нужны еще ежемесячные расписки. Показания соседей также не являются доказательством.


Часто владельцы сдаваемого жилья думают, что агентство недвижимости сообщает в соответствующие службы о факте сдачи недвижимости. Сообщать или нет, платить или нет – все решает собственник.

Агентство недвижимости никому не разглашает подобную информацию.


Самым известным способом неуплаты является договоренность о том, что снимающие являются дальними родственниками или хорошими знакомыми. Владелец по доброте душевно разрешает жить на своей жилой площади. Далее по популярности следует заключение договора на минимальную стоимость. Например, оплата коммунальных услуг. Еще можно договориться с квартирантами о том, чтобы они просто не открывали двери чужим. Проверки участковыми не носят плановый характер, а проводятся несколько раз в год.


Риелторы о нововведениях налоговых служб узнают в первую очередь. Если вам нужно сдать квартиру официально и не знаете, как поступить, звоните нам. Мы в курсе всего, что происходит с недвижимостью в Москве и с удовольствием поделимся последними, самыми свежими новостями.




Бесплатные и оперативные консультации по телефону 8 (495) 504–86–79 или 8 (916) 469-02-30






Вы просто присматриваетесь на будущее?
Сохраните сайт в закладках, чтобы долго не искать, когда понадобится быстрая консультация риэлтора
Понравилась статья? Отблагодарите автора
Спасибо, что добавили статью в:


Самые читаемые статьи в разделе "Аренда"
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^