^Наверх^
Связаться с риэлтором вашего района >>>
WhatsApp & Viber: 8 (999) 76-850-76
»»» »»» Официальная сдача в аренду 2017

Как сдать квартиру официально

Почему многие обращаются именно к нам?
Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – первые клиенты уже в день обращения
Это выгодно - консультации по оптимизации налогов, договору аренды

Схема работы

Заявка - знакомство с риэлтором

Размещаем рекламу на 55 площадках

Отбор подходящих кандидатов

Показы в удобное время

Составление договора найма


Услуги БЕСПЛАТНЫЕ для собственника

Гарантированная поддержка
на весь срок действия договора

Калькулятор онлайн
Станция метро
Тип жилья
До метро
Ремонт
Мебель
Бытовая техника
0 руб.


На некоторых станциях (чаще в ЦАО и в пределах 3-го трансп. кольца) иногда выдаются некорректные значения


ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д.
ЦЕНА корректируется в процессе работы и может быть как выше, так и ниже

Как сдать квартиру официально

Как сдать квартиру официально и по закону? Официально, законно и легально сдавать квартиру в Москве совсем не трудно, правда придется расстаться с определенной суммой.

Сдача недвижимости в аренду для многих является не только стабильным источником дохода, но и для некоторой части населения основной. Во всем цивилизованном мире вопрос уплаты налогов не обсуждается. В Москве же большинство квартир эконом класса сдается неофициально и полулегально (налоги не платят до тех пор, пока не придет официальное уведомление).


Как сдать квартиру официально? Позвонить нам - мы найдем нанимателей, заключить договор аренды и заплатить налоги. После всех действий можно спать спокойно до следующего года.

Сдавать квартиру законно и по закону

Как сдавать квартиру в аренду законно? Что нужно сделать для того, чтобы не нарушить закон, официально и законно? Конечно, заплатить налоги. Основанием для уплаты является договор, заключенный между владельцем жилья и жильцами, а также акт передачи денег. Сумма, указанная в акте приема платежей и является налогооблагаемой.


Сумма налогов на аренду разная и зависит от типа плательщика - физическое лицо или юридическое (например ИП - индивидуальный предприниматель может купить патент).

Миф про 11 месяцев

Сам же договор аренды при сдаче заключается в основном, на 11 месяцев. Почему договора найма на 11 месяцев так популярны в Москве? Многие мотивируют это тем, что сдавая жилье на 11 месяцев, можно не платить налоги. На самом деле это не так.


Даже при посуточной сдаче в найм налог должен быть уплачен. Просто договора, заключенные на срок больше года подлежат обязательной регистрации с последующим уведомлением в соответствующие органы.

Можно ли официально и не платить налоги?

Сдавать квартиру официально и не платить государству не получится. Налоги на аренду все платят одинаково, а вот не платят все по-разному. Для этого собственники жилья придумали множество способов. Многие из них работают годами и еще столько же просуществуют.


По статистике, сдают в аренду неофициально около 60 % владельцев жилья. И дело не в том, что государство не знает об этом. Вычислить сдаваемые объекты очень просто.

Тяжелее доказать, что жилье сдается за деньги. Основным доказательством до сих пор остается документальное подтверждение получения арендной платы. Одного договора недостаточно, нужны еще ежемесячные расписки. Показания соседей также не являются доказательством.


Часто владельцы сдаваемого жилья думают, что агентство недвижимости сообщает в соответствующие службы о факте сдачи недвижимости. Сообщать или нет, платить или нет – все решает собственник.

Агентство недвижимости никому не разглашает подобную информацию.


Самым известным способом неуплаты является договоренность о том, что снимающие являются дальними родственниками или хорошими знакомыми. Владелец по доброте душевно разрешает жить на своей жилой площади. Далее по популярности следует заключение договора на минимальную стоимость. Например, оплата коммунальных услуг. Еще можно договориться с квартирантами о том, чтобы они просто не открывали двери чужим. Проверки участковыми не носят плановый характер, а проводятся несколько раз в год.


Вам нужно сдать квартиру? Мы не только поможем найти жильцов, но и расскажем всё про налоги при личной встрече)). По нашей статистике, 85% собственников обращается к нам повторно, потому что услуга была предоставлена качественно + просто потому, что это удобно.


Если вы просто прицениваетесь, планируете сдавать, но не сейчас или не знаете как поступить - делать ремонт или нет, покупать ли мебель и т.д. - звоните - консультации БЕСПЛАТНЫЕ.


ВАЖНО! Вам не нужно обзванивать все агентства города – с помощью централизованной базы все потенциальные клиенты узнают о сдаваемой недвижимости уже через час.




Заявки и консультации по телефонам 8 (495) 504–86–79 или 8 (916) 469-02-30 без выходных


Тут вы можете оставить заявку - вам перезвонит риэлтор ( данные третьим лицам не передаются )

Нужна консультация, но не сейчас?
Сохраните сайт в закладках (Ctrl+D), чтобы долго не искать, когда понадобится быстрая консультация риэлтора


Самые читаемые статьи в разделе "Аренда"
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
  • Снять квартиру посуточно
  • ^Наверх^
    Связаться с риэлтором вашего района >>>