Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^
»»» »»» Патент на аренду жилья 2017

Патент на сдачу жилья

Почему многие обращаются именно к нам?
Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – первые клиенты уже в день обращения
Это выгодно - консультации по оптимизации налогов, договору аренды

Схема работы

Заявка - знакомство с риэлтором

Размещаем рекламу на 55 площадках

Отбор подходящих кандидатов

Показы в удобное время

Составление договора найма


Услуги БЕСПЛАТНЫЕ для собственника

Гарантированная поддержка
на весь срок действия договора

Калькулятор онлайн
Станция метро
Тип жилья
До метро
Ремонт
Мебель
Бытовая техника
0 руб.


На некоторых станциях (чаще в ЦАО и в пределах 3-го трансп. кольца) иногда выдаются некорректные значения


ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д.
ЦЕНА корректируется в процессе работы и может быть как выше, так и ниже

патент на аренду

Одним из вариантов оплаты налогов на сдачу квартиры в аренду это приобретение патента на сдачу жилья. Что нужно сделать, чтобы стать обладателем патента на сдачу квартиры в 2017 году?

Если коротко, то стать индивидуальным предпринимателем. Причем открытие ИП это не только ежеквартальные походы в налоговую инспекцию, но и ведение бухгалтерского учета, книги учета доходов, отчислений в пенсионный фонд и т.д.


Кому выгоден патент на аренду? Универсального ответа не существует - каждый год вводятся новые правила. Полную картину можно получить посетив ближайшую налоговую инспекцию.

Если вам нужно сдать недвижимость и не знаете, как поступить или вам нужна полная консультация звоните 8 (495) 504-86-79 или 8 (916) 469-02-30

P.S. Агентство недвижимости никогда не сообщает налоговым органам о факте сдачи квартиры внаем. Решение о том, платить налоги или нет, собственник жилья принимает лично.

Как платить налоги?

Налоги за аренду платятся несколькими способами – как физическое лицо или как юридическое. Физическое лицо не имеет право покупать патент на сдачу квартиры в аренду и оплачивает налоги в размере 13 % от дохода.

У юридического лица, в данном случае индивидуального предпринимателя есть выбор – платить по ставке 6% по упрощенной системе налогообложения или приобрести патент на аренду жилья.

Сколько стоит патент на сдачу квартиры?

Патент на аренду жилья приобретается на один объект недвижимости. В 2016 - 2017 годах цена будет зависеть от нескольких факторов: удаленности от центра, метраж и рыночная цена.

Подробнее о стоимости патента в 2017 году

Для сравнения: до 1 января 2013 года стоимость составляла 43200 рублей. В 2014 патент на сдачу квартиры на год стоил 60 000 рублей + 36 000 отчислений в пенсионный фонд и обязательного медицинского страхования. Если перевести на ежемесячные платежи, то получится 96 000 / 12 месяцев = 8 000 рублей в месяц

Налоги 13% физическое лицо ИП – 6% (по упрощенке) ИП с патентом
Стоимость квартиры 30000 рублей в месяц 30 000 * 13% = 3900 ежемесячно 30 000 * 6% = 1800 ежемесячно + 3 000 обязательных отчислений. Итого 4800 8000 рублей в месяц
Стоимость квартиры 60000 рублей в месяц 60 000 * 13% = 7800 ежемесячно 60 000 * 6% = 3600 ежемесячно + 3 000 обязательных отчислений. Итого 6600 8000 рублей в месяц
Стоимость квартиры
100 000 руб. в месяц
100 000 * 13% = 13000 ежемесячно 100 000 * 6% = 6000 ежемесячно + 3 000 обязательных отчислений. Итого 9000 8000 рублей в месяц

Что выгоднее: ИП или физическое лицо?

Стоит разобраться с точки зрения простого обывателя - трудно ли быть индивидуальным предпринимателем или все таки лучше оставаться физическим лицом.


  1. Физическое лицо - декларация подается один раз в год до 30 апреля, из бумаг понадобится только договор аренды. Одно посещение в налоговую инспекцию и налоги уплачены. Сумма фиксированная - 13%, дополнительных платежей нет;

  2. Юридическое лицо (ИП) - Индивидуальный предприниматель отчитывается перед налоговой инспекцией 4 раза в год. Также понадобятся услуги знакомого бухгалтера, который будет содержать всю документацию в порядке. Не стоит забывать о платежах в пенсионный фонд и фонд обязательного медицинского страхования. Без определенного опыта справиться со всем этим будет непросто.

Конечно, стоит все тщательно обдумать, посчитать - возможно будет выгоднее платить налоги как физическое лицо. Если намерения серьезны, стоит сходить в налоговую инспекцию по месту жительства и все разузнать подробнее.





Если вам нужно сдать квартиру - звоните по телефонам 8 (495) 504–86–79 или 8 (916) 469-02-30

Если вам нужна дополнительная информация по патенту - зайдите на официальный сайт налоговой службы - там очень много полезной информации.




Наши специалисты имеют большой опыт в сфере недвижимости и готовы поделиться своими наработками. Мы быстро и в кратчайшие сроки подберем подходящих нанимателей согласно пожеланиям собственника. Звоните, вам понравится с нами работать!

Тут вы можете оставить заявку - вам перезвонит риэлтор ( данные третьим лицам не передаются )

Нужна консультация, но не сейчас?
Сохраните сайт в закладках (Ctrl+D), чтобы долго не искать, когда понадобится быстрая консультация риэлтора


Самые читаемые статьи в разделе "Аренда"
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^