»»» »»» Сдать правильно квартирантам

Как правильно сдать квартиру квартирантам

Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения
Клиенты есть всегда - наши риэлторы работают по районам

Схема работы

Заявка - знакомство с риэлтором

Размещаем рекламу на 55 площадках

Отбор подходящих кандидатов

Показы в удобное время

Составление договора найма


Услуги БЕСПЛАТНЫЕ для собственника

Гарантированная поддержка
на весь срок действия договора

Калькулятор онлайн
Станция метро
Тип жилья
До метро
Ремонт
Мебель
Бытовая техника
0 руб.


На некоторых станциях (чаще в ЦАО и в пределах 3-го трансп. кольца) иногда выдаются некорректные значения


ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д.
ЦЕНА корректируется в процессе работы и может быть как выше, так и ниже


аренда квартирантам

Итак, как правильно сдать квартиру квартирантам в Москве, по закону и не платить налоги? Нас, прежде всего, интересует выгода, порядочность квартирантов и закон.


Вы решили сдать квартиру в Москве. Как найти квартирантов? Как это сделать правильно и грамотно? Сдаете жилье вы, скорее всего впервые, иначе бы вопросов по сдаче не было. Или был печальный опыт в аренде, когда никто и ничего не рассказал, а квартиросъемщики просто обманули. Часто это касается тех, кто занимается сдачей жилья самостоятельно (статья о проблемах, возникающих у 50% mgn495.ru/самостоятельная-сдача )


Первым делом нужно подготовиться к сдаче – это к вопросу о выгоде. Несколько манипуляций и жилье приобретает другой вид, а значит, и прибыли с арендаторов получить можно больше.


Порядочность квартирантов в некоторой степени может гарантировать правильно составленный договор mgn495.ru/образец-найма . Если ответственность за любые неправомерные действия будут прописаны в письменной форме и закреплены подписями, значит, соблазна вести себя неприлично будет намного меньше. Обязательно взять страховой депозит - подробнее mgn495.ru/страховой-депозит


Закон гласит: получил прибыль – заплати налог. Подробнее о налогах и способах оптимизации может рассказать наш риэлтор – консультант при личной встрече (подробная статья mgn495.ru/платить-налоги-надо? ). Чаще всего это происходит во время показов или или в перерыве между ними. Специалист по недвижимости подробно рассказывает обо всем, что интересует собственника, отвечает на все возникшие в процессе работы вопросы и советует как вести себя в дальнейшем.




Кризис в аренде? Нет, не слышали)) >>> Статья о том, почему у нас ВСЕГДА есть желающие снять жилье в аренду


Как быстро сдать квартиру

аренда для квартирантов

Как быстро сдать квартиру в аренду в Москве не теряя в деньгах? Когда появляется необходимость сдать квартиру быстро (или очень быстро – прямо срочно), конечно, нужно снижать стоимость. Подробности срочной сдачи в отдельной статье - mgn495.ru/срочно


Если цену не хочется снижать совсем, тогда нужно рассмотреть варианты проживания граждан из других государств, которые, как известно, живут в тесноте да не в обиде.


P.S. Для любителей нестандартных способов - молитва и заговор: ускорить процесс сдачи подобные действия не могут. Тут нужны реальные действия – танцы с бубнами арендаторов не привлекают. К тому же, сдача жилья в найм через агентство недвижимости чаще всего долгосрочна. Почему? Читайте отдельную статью про все тонкости длительной аренды - mgn495.ru/куда-подать-объявление

На самом деле понятие «быстро и правильно» у всех разное. Раньше мы находили квартирантов за полдня – до вечера. Сейчас ситуация немного другая – много предложений и арендаторы дольше принимают решение о съеме.


Тем не менее, наше агентство недвижимости выработало определенную методику для оперативного реагирования. Это достигается путем тестирования разных цен в короткие сроки. Буквально за день-два мы получаем четкую картину - какие составы и за какую цену готовы снимать жилье.

Как привлечь квартиросъемщиков?

Сдавая квартиру, нужно придерживаться простых человеческих понятий и относиться к будущим квартирантам с уважением. Это все зачтется в будущем и отразится на отношениях. Вполне возможно, что потенциальние квартиросъемщики будут жить у вас долго и счастливо, а для этого нужно приложить хоть какие то усилия.


  1. Чистота и гигиена - цена аренды является основным (но не самым важным) фактором при сдаче в наем. Не менее важным является степень загрязнения комнат, кухни и помещения в общем. Иногда стоит только хорошо прибраться, и стоимость возрастает на 2-3 тысячи. А если еще и шторы повесить приличные, да ковры старые выбросить…;

  2. Старая мебель - чем старше бабушкин сервант, тем безжалостнее надо с ним расставаться. Совсем удручает картина, когда выполнен отличный ремонт, но меблировка 80-90 годов остается. Лучше выбросить надоевший всем дедушкин шкаф, софу, тахту или, по возможности, приобрести пусть дешевую, но современную мебель;

  3. Бытовая техника - современная техника нужна. Стиральная машина «Фея» полуавтомат указывает на низкий статус недвижимости, как и холодильник «Зил» или «Весна». Прогресс далеко шагнул вперед и это нужно учитывать;

  4. Пластиковые окна и деревянная дверь - если есть пластиковые окна - это просто замечательно. НО, если при этом входная дверь из дерева - это огромный минус. Это отпугивает потенциальных квартирантов. Тем более, что купить сейчас железную совсем не проблема - это, естественно, влияет наокончательную стоимость найма.

С помощью риэлтора правильно сдать квартиру квартирантам не составит никакого труда. Мы заранее знаем, что может произойти и обязательно предупредим обо всем.




Дежурный специалист по многоканальному телефону 8 (495) 504-86-79 или 8 (916) 469-02-30

Нужен риэлтор, но не сейчас?
Сохраните сайт в закладках (Ctrl+D), чтобы долго не искать, когда понадобится быстрая консультация


Важная информация и полезные статьи
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
Реновация - 2018