»»» »»» Сдать правильно квартирантам

Как правильно сдать квартиру квартирантам

Почему многие обращаются именно к нам?
Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – первые клиенты уже в день обращения
Это выгодно - консультации по оптимизации налогов, договору аренды

Схема работы

Заявка - знакомство с риэлтором

Размещаем рекламу на 55 площадках

Отбор подходящих кандидатов

Показы в удобное время

Составление договора найма


Услуги БЕСПЛАТНЫЕ для собственника

Гарантированная поддержка
на весь срок действия договора

Калькулятор онлайн
Станция метро
Тип жилья
До метро
Ремонт
Мебель
Бытовая техника
0 руб.


На некоторых станциях (чаще в ЦАО и в пределах 3-го трансп. кольца) иногда выдаются некорректные значения


ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д.
ЦЕНА корректируется в процессе работы и может быть как выше, так и ниже

Итак, как правильно сдать квартиру квартирантам в Москве, по закону и не дать себя в обиду? Нас, прежде всего, интересует выгода, порядочность квартирантов и закон.


Вы решили сдать квартиру. Как это сделать правильно? Сдаете вы, скорее всего впервые, иначе бы вопросов не было. Или был печальный опыт, когда никто и ничего не рассказал, а квартиранты просто обманули.


Первым делом нужно подготовиться к сдаче – это к вопросу о выгоде. Несколько манипуляций и жилье приобретает другой вид, а значит, и сдать её можно будет дороже.


Порядочность квартирантов в некоторой степени может гарантировать правильно составленный договор. Если ответственность за любые неправомерные действия будут прописаны в договоре, значит, соблазна вести себя неприлично будет намного меньше.


Закон гласит: получил прибыль – заплати налог. Подробнее о налогах и оптимизации может рассказать наш риэлтор – консультант при личной встрече. Чаще всего это происходит во время показов или или в перерыве между ними. Риэлтор подробно рассказывает обо всем, что интересует собственника – договор, налоги и как вести себя в дальнейшем.

Как быстро сдать квартиру

Как быстро сдать квартиру в аренду в Москве не теряя в деньгах? Когда появляется необходимость сдать квартиру быстро (или очень быстро – прямо срочно), конечно, нужно снижать стоимость.


Если цену не хочется снижать совсем, тогда нужно рассмотреть варианты проживания граждан из других государств, которые, как известно, живут в тесноте да не в обиде.


P.S. Для любителей нестандартных способов - молитва и заговор: чтобы быстро сдать недвижимость в аренду этого делать точно не стоит. Тут нужны реальные действия – танцы с бубнами арендаторов не привлекают.

На самом деле понятие «быстро и правильно» у всех разное. Раньше мы могли сдать недвижимость за полдня – до вечера. Сейчас ситуация немного другая – много предложений и арендаторы дольше принимают решение о съеме.


Тем не менее, наше агентство недвижимости выработало определенную методику для оперативного реагирования. Это достигается путем тестирования разных цен в короткие сроки. Буквально за день-два мы получаем четкую картину - какие составы и за какую цену готовы снимать жилье.

Что не нравится квартирантам

Сдавая квартиру, нужно придерживаться простых человеческих понятий и относиться к будущим квартирантам с уважением. Это все зачтется в будущем и отразится на отношениях. Вполне возможно, что потенциальние наниматели будут жить у вас долго и счастливо, а для этого нужно приложить хоть какие то усилия.


  1. Чистота и гигиена - цена аренды является основным (но не самым важным) фактором при сдаче в наем. Не менее важным является степень загрязнения комнат, кухни и помещения в общем. Иногда стоит только хорошо прибраться, и стоимость возрастает на 2-3 тысячи. А если еще и шторы повесить приличные, да ковры старые выбросить…;

  2. Старая мебель - чем старше мебель, тем безжалостнее надо с ней расставаться. Совсем удручает картина, когда выполнен отличный ремонт, но меблировка 80-90 годов остается. Лучше выбросить надоевший всем бабушкин шкаф, софу, тахту или, по возможности, приобрести пусть дешевую, но современную мебель;

  3. Бытовая техника - бытовая техника нужна и желательно современная. Стиральная машина «Фея» полуавтомат указывает на низкий статус недвижимости, как и холодильник «Зил» или «Весна». Прогресс далеко шагнул вперед и это нужно учитывать;

  4. Пластиковые окна и деревянная дверь - если есть пластиковые окна - это просто замечательно. НО, если при этом деревянная входная дверь это огромный минус. Это отпугивает потенциальных квартирантов. Тем более, что купить сейчас железную дверь совсем не проблема - это, естественно, влияет на цену аренды

С помощью риэлтора правильно сдать квартиру квартирантам не составит никакого труда. Мы заранее знаем, что может произойти и обязательно предупредим обо всем.

Подробная консультация по телефонам 8 (495) 504–86–79 или 8 (916) 469-02-30

Тут вы можете оставить заявку - вам перезвонит риэлтор ( данные третьим лицам не передаются )

Нужна консультация, но не сейчас?
Сохраните сайт в закладках (Ctrl+D), чтобы долго не искать, когда понадобится быстрая консультация риэлтора


Что еще интересно посетителям сайта:
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
  • Снять квартиру посуточно