Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^

Квартиры с опекой

опека

Прежде чем купить или продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний, сначала потребуется согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства. И, хотя в большинстве случаев намерения родителей направлены исключительно на благо их детей, все же при оформлении разрешения на продажу квартиры нередко возникают некоторые осложнения, а уж о том, что практически всегда решения органов опеки приходится ждать не один день, можно и не упоминать. Продажа квартир через опеку представляют собой сложные сделки, требующие контроля.

Разрешение органов опеки

Достаточно долго в течение последних лет для совершения любой сделки, где так или иначе затрагивались интересы несовершеннолетних, требовалось разрешение органов попечительства. Позже законодательство немного изменилось, и теперь разрешение требуется лишь тогда, когда недвижимость приватизирована и ребенок входит в число собственников.


В случае отсутствия разрешения органов попечительства на продажу, в которой проживал или проживает несовершеннолетний, государственная регистрация договора купли-продажи невозможна. Покупателю в обязательном порядке следует получить согласие, для получения которого требуется предоставить подтверждение того, что права несовершеннолетнего не нарушаются. В противном случае органы опеки и попечительства могут отказать.

Продажа квартир с опекой

В случае продажи объекта недвижимости с последующей покупкой нового, при помощи альтернативного подбора, несовершеннолетнему необходимо оформить регистрацию по новому месту жительства до момента продажи квартиры. При этом жилищные условия, в которых будет проживать ребенок, не должны ухудшиться.

Таким образом, продажа квартиры через опеку, в которой проживает несовершеннолетний, сделка несколько более сложная и требует не только знания законов, но и хорошей организации всего процесса .


Нередко потенциальный покупатель, услышав о необходимости согласования продажи с органами опеки, отказывается от такого варианта, даже если все остальные условия его вполне устраивают. А между тем уладить эти формальности не так уж сложно, особенно если за плечами имеется опыт совершения подобных сделок. Поэтому, в случае, если вам необходимо быстро и без затруднений продать квартиру, где прописан ребенок, обращение к специалистам – риэлторам нашего агентства поможет сберечь ваше время и нервы.


Если вы собираетесь совершить покупку квартиры с опекой, в которой прописаны несовершеннолетние, необходимо убедиться, что все вопросы урегулированы должным образом, поскольку если это не так, сделка может отмениться в любой момент. Сопровождение агентства в таких сделках осуществляется по вполне разумной стоимости, и экономия времени, а также уверенность в окончательности и абсолютной законности сделки, вполне покрывают расходы.


Если у вас возникли сложности с опекой, не знаете, как это делается или нужен профессиональный помощник – обращайтесь в нашу компанию.

Наш телефон 8 (495) 504–86–79 . Оставить заявку специалистам можно здесь


Вы просто присматриваетесь на будущее?
Добавьте страницу в закладки. Пригодится! Нажмите Ctrl+D для добавления страницы в избранное
Искали информацию для друзей, знакомых?
Поделись с друзьями найденной информацией

Другие статьи о недвижимости

Сопровождение сделок любой сложности. Ваш личный консультант в любое время...

Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^