МОСКВА. с 9:00 до 21:00 без выходных и праздников
»»» »»» Вычет налоговый 2017

Налоговый вычет при покупке квартиры

налоговый вычет

Налоговый ВЫЧЕТ при покупке квартиры в 2017-2018 - изменения существенные. При покупке квартиры налогоплательщик имеет право на налоговый вычет согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ.

Налог возвращается не только при покупке квартиры (как все привыкли думать), но и при постройке дома, погашения процентов при покупке квартиры в ипотеку, из расходов на ремонт и отделку новостройки.


Какова суть налогового вычета? Любой налогоплательщик может вернуть себе часть потраченных (определенных законом) денег в виде снижения налоговых платежей (НДФЛ). Грубо говоря, часть налога с физического лица не взымается до тех пор, пока не потратится определенная законом сумма. На сегодняшний день это 260 тысяч рублей.

Изменения 2017

В России вступили новые правила оформления налогового вычета при покупке жилья. Изменения действительны для квартир, купленных после 1 января 2014 года (или взяли в ипотеку раньше, оформив ДДУ, а собственность оформили после 2014 года).



Что не менялось

  • Сумма вычета - 13% с 2 млн. рублей – 260 000 рублей;
  • Можно получить только один раз в жизни.

Что изменилось

  • Раньше, если недвижимость оформлялась на семейную пару (на двоих), то вычет можно было получить только одному из супругов;
  • Изменения: налоговый вычет привязали к налогоплательщику, а не к недвижимости. Иными словами, каждый имеет право на «собственный»;

  • До 2014 года можно было получить налоговый вычет только с покупки одной недвижимости и только один раз. Например, с покупки квартиры за 1.5 млн. рублей, можно было получить вычет и об остальных 500 000 рублей просто забыть;
  • Изменения: сейчас документы можно подавать до тех пор, пока не исчерпается лимит налогоплательщика – 2 млн. рублей (сумма покупки или 260 000 налогов).

Возврат налога при покупке квартиры

Кто имеет право на возврат? Прежде всего, это официально работающие граждане, работодатели которых платят налоги.


На возврат налога также могут претендовать неработающие пенсионеры и родители, покупающие недвижимость для своих несовершеннолетних детей (квартира должна быть оформлена на детей). Причем дети в дальнейшем тоже смогут получить «собственный» вычет.

Список документов для налогового вычета

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  2. Паспорт;
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ - получать у работодателя;
  4. Заявление на возврат налога;
  5. Договор купли-продажи или договор долевого участия – нужна заверенная копия;
  6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности – копия.

P.S. Точный список документов для налогового вычета уточняйте в отделениях налоговой службы по месту жительства.


Нужна консультация, но не сейчас?
Сохраните сайт в закладках (Ctrl+D), чтобы долго не искать, когда понадобится быстрая консультация риэлтора


Важная информация и полезные статьи
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
  • Снять квартиру посуточно
  • Реновация - новости