МОСКВА. с 9:00 до 21:00 без выходных и праздников

Можно ли сдавать ипотечную квартиру?

Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения
Клиенты есть всегда - наши риэлторы работают по районам

Схема работы

Заявка - знакомство с риэлтором

Размещаем рекламу на 55 площадках

Отбор подходящих кандидатов

Показы в удобное время

Составление договора найма


Услуги БЕСПЛАТНЫЕ для собственника

Гарантированная поддержка
на весь срок действия договора

В наше агентство недвижимости часто обращаются с вопросом – можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду? В данной статье мы попытаемся объяснить, в каком случае можно сдавать в аренду, а в каких нет.


  • Обязательным условием при сдаче ипотечной квартиры, конечно, является присутствие собственника при договоре. Никто другой без ведома владельца делать это не имеет право. Если законный хозяин жилья не имеет возможности присутствовать, он должен свое право передоверить. Другими словами выписать доверенность, заверенную нотариусом.

  • Можно ли сдавать квартиру взятую в ипотеку в аренду? Можно, но только осторожно. Все дело в том, что у каждого банка свои условия. Например, в Сбербанке, ВТБ есть четкие инструкции на такие действия. Соответственно перед сдачей нужно внимательно прочитать договор с банком. Или можно никому об этом просто не говорить. Всегда можно сказать, что живут знакомые за символическую плату. Практика показывает, что если ипотека выплачивается вовремя, без задержек, банки никаких претензий не имеют.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду?

  • Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду и неприватизированное жилье? Сдавать муниципальную квартиру по договору социального найма можно согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ. Для поднайма требуется согласие города, договор составляется трехсторонний. Или можно муниципалитету ничего не говорить, но это уже другая история.

  • Можно ли сдавать квартиру без договора? Можно. Но лучше с ним. Там будут прописаны как паспортные данные жильцов, так и основные условия. Сдать жилье без письменного потверждения можно хорошим знакомым, коллегам по работе и.т.д. Мы советуем в любом случае, по возможности, все договоренности заключать в письменной форме.

Можно ли сдать под офис?

  • Можно ли сдавать квартиру под офис? Можно, если соседи не против и работа им не мешает. Да и офисы бывают разные. Если это будет частное репетиторство, небольшая адвокатская деятельность или несколько бухгалтеров это один случай, а вот использовать недвижимость без разрешения под магазин, детский сад, или промышленное производство недопустимо.

  • Можно ли сдавать квартиру, оформленную на несовершеннолетнего? Можно. Но все документы должен подписывать законный представитель несовершеннолетнего – мама, папа, опекун.

Если у вас появились вопросы или вы не знаете как поступить - звоните.

Наши специалисты имеют большой опыт в аренде и готовы поделиться своим опытом. Мы не только быстро и бесплатно консультируем, но и в кратчайшие сроки подбираем подходящих нанимателей согласно требованиям собственника.



Бесплатные и оперативные консультации по телефону 8 (495) 504–86–79 или 8 (916) 469-02-30




Нужна консультация, но не сейчас?
Сохраните сайт в закладках (Ctrl+D), чтобы долго не искать, когда понадобится быстрая консультация риэлтора


Важная информация и полезные статьи
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
  • Снять квартиру посуточно
  • Реновация - новости