Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^
»»» »»» Квартиры на первом этаже

Квартира на первом этаже

Квартира на первом этаже считается наименее ликвидной. Купить такую недвижимость можно дешевле аналогичного жилья на других этажах.


Какие плюсы и минусы? Из самых очевидных: безопасность, высокий уровень шума (лифты, входные двери, разговор с улицы), близость подвального помещения (сырость, холодно - надо утеплять), отсутствие балкона или лоджии, непривлекательный вид из окна, просматриваемость помещения с улицы.


В 2016-2017 годах на рынке недвижимости сложилась тенденция: спрос на квартиры на 1-м этаже обусловлен исключительно намерениями перевести такую недвижимость в нежилой фонд и использовать в коммерческих целях, например, под магазин.

Нас часто просят купить квартиру на первом этаже под магазин, офис, салон, ателье, парикмахерскую, частный детский сад, и другие предприятия сферы обслуживания. Выгода от подобного использования вполне очевидна, поскольку недостатка в клиентах никогда не будет, если недвижимость находится на первой линии. По этой же причине в новостройках первые этажи все чаще проектируются как нежилые помещения, используемые в коммерческих целях.


Квартиры на первых этажах дешевле на 10-15% - в среднем и в зависимости от района.

Первый этаж: плюсов меньше, чем минусов

  • Во-первых, первый этаж предполагает отсутствие соседей снизу, а соответственно, снимается риск необходимости возмещать материальный ущерб в результате затопления, а также выслушивать жалобы на шум, что особенно актуально для многодетных семей с маленькими детьми. Правда жилье обязательно надо утеплять;

  • Во-вторых, это идеально для пожилых людей или с ограниченными возможностями, если дом без лифта. Нет необходимости подниматься по лестнице;

  • В-третьих, получив соответствующее разрешение, можно переоформить под нежилую недвижимость и сдавать в аренду дороже, чем обычно.

Продать на первом этаже намного сложнее, чем на других. Но даже с учетом непривлекательности в плане продажи, при правильном подходе к рекламе объекта результат не заставит себя ждать!


При покупке квартиры тоже можно найти вполне подходящий вариант. Первый этаж это не обязательно бесконечное хлопанье двери подъезда или отличная видимость с улицы. Серии домов и планировки различаются. При наличии большой базы, можно подобрать отличный вариант с высоким этажом, балконом или отдельной тамбурной дверью.




Бесплатные и оперативные консультации по телефону +7-495-504-86-79 или +7-916-469-02-30




Нужна консультация, но не сейчас?
Сохраните сайт в закладках (Ctrl+D), чтобы долго не искать, когда понадобится быстрая консультация риэлтора


Что еще интересно посетителям сайта:
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^