МОСКВА. с 9:00 до 21:00 без выходных и праздников

Агентство недвижимости »»» Ипотека »»» Ипотека на вторичном рынке 2017

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека на вторичном рынке крайне популярна тем, что в новоприобретенную квартиру можно сразу заселяться. К недостаткам ипотеки на вторичную квартиру можно отнести большую переплату, большой первоначальный взнос и ограниченность выбора объектов – не каждое жилье банк готов рассматривать.


Размер ставки зависит от множества факторов: первоначальный взнос, срок кредита, сумма ипотеки. Во время кризиса банки особо требовательны к ипотечникам, так как шанс потерять работу на сегодняшний день велик. Заявки проверяются долго и тщательно.

Ипотечный кризис

Ипотека вторичка

В начале 2015 года центральный банк РФ повысил ключевую ставку сразу на несколько пунктов. В связи с этим годовой процент по ипотеке резко подскочил. Брать деньги для жилья у банков стало очень невыгодно.

Пострадали абсолютно все – покупатели, продавцы, застройщики. Больше всех досталось валютной ипотеке, вернее должникам, которые брали кредит в валюте. Покупка - продажа недвижимости застыла в ожидании большой беды.


Чтобы как то выровнять ситуацию, правительство решило поддержать рынок ипотеки, запустив государственную поддержку льготной ставки не выше 12% годовых. Правда, только на покупку новостроек.

Тем не менее, процент начал снижаться и для вторичного жилья. К августу 2015 года проценты банков снизились до 13% против 17-18% весной. К концу 2015, началу 2016 года все большее количество банков стараются повысить привлекательность займов. По мере уменьшения ключевой ставки ЦБ РФ ипотека будет дешеветь, пока не дойдет до докризисного уровня.

Проценты банков

Сейчас, конечно, не самое лучшее время для ипотеки. Но для большинства покупателей жилья это практически единственная возможность приобрести квартиру. При выборе банка необходимо обращать внимание на размер и надежность. В последнее время ЦБ отбирает лицензии у ненадёжных банков.


На данный момент у новостроек условия ипотеки намного выгоднее. Разница иногда настолько ощутимая, что, возможно стоит пересмотреть свои планы на жизнь))

Именно поэтому, прежде всего, нужно рассматривать условия крупных банков - Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Альфа банк, Банк Москвы и другие. На официальных сайтах организации можно рассчитать примерную стоимость – практически у всех банков есть ипотечные и кредитные калькуляторы, а также списки жилых комплексов с сниженной ставкой.

Ипотека с государственной поддержкой

Ипотека с государственной поддержкой сегодня распространяется только на новостройки. Также существует много социальных программ и способов получения социальной ипотеки – субсидии, приобретение на льготных условиях из госфонда, военная ипотека, программа «Молодая семья», программа «Жилье для российской семьи» , программа "Жилище" на 2016-2020 годы и т.д.


Понравился сайт? Сохраните в закладках
Понравилась статья?
Поделитесь новостью в сети:

Что еще интересно посетителям сайта:
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
  • Снять квартиру посуточно
  • Реновация - новости