»»» »»» Аренда в новостройке в Москве

Сдать квартиру в новостройке

Сдать квартиру в аренду
Почему многие обращаются именно к нам?
Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – первые клиенты уже в день обращения.
Это выгодно - консультации по оптимизации налогов, договору аренды


сдать квартиру в новостройке

Сдать квартиру в новостройке в Москве или "новой" Москве можно быстро и очень выгодно для семейного бюджета. Чем отличается аренда в новых домах от обжитых районов и почему сдавать жилье в аренду нужно как можно быстрее? Да практически ничем – все тот же поиск потенциальных нанимателей.

Нюансы всё же есть: сдавать квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика нужно как можно быстрее. Почему? Для самых нетерпеливых ответ здесь

Сдам - кто снимает в новостройке?

Как правило, все новостройки расположены в транспортной удаленности от метро, пешком до подземки дойти практически нереально, а значит и отсеивается часть людей, не имеющего своего транспорта. Автобусы в новые районы ходят плохо, с большим интервалом: такова уж суровая реальность.

  • Снимают в новостройках, чаще всего, люди с территориальной привязкой: работают поблизости, родители рядом или просто очень нравится район

  • Вторая категория снимающих жилье в новых домах это семьи, старающиеся снять жилье в экологически чистых районах, подальше от большого скопления транспорта. Немаловажную роль играет инфраструктура возле новостройки: наличие, прежде всего магазинов, благоустроенность придомовой территории и наличие парковочных мест;

Сколько стоит сдать квартиру в новостройке?

как сдать квартиру в новостройке

Плюсы аренды жилья в новостройке очевидны – все еще новое, никто не жил, большая кухня и много свободного места. Несмотря на большое преимущество перед вторичным жильем, стоимость в новостройке зависит, прежде всего, от ремонта и транспортной доступности.


Сдать квартиру с ремонтом от застройщика можно быстро, но рассчитывать на стоимость выше рыночной не стоит (подробнее о том, как ремонт влияет на цену и можно ли сдать недвижимость вообще без внутренней отделки, можно почитать в нашей статье о ремонте..).


Промедление в сдаче может стоить вам в снижении стоимости на 10 - 15% от рыночной цены. Не стоит забывать и о других квартирах в новом доме – после сдачи дома в эксплуатацию, аналогичных вариантов на рынке аренды не менее 30 (иногда даже больше).


Оценить квартиру в новостройке для сдачи в аренду можно путем сравнения, а также в зависимости от личных обстоятельств. Также очень важно попытаться сдать в аренду в новостройке как можно быстрее – поток потенциальных нанимателей не бесконечен. К тому же первичный интерес самый ценный – при отсутствии аналогичных предложений в этом доме, стоимость возрастает.

Чаще всего собственники новостроек выставляют завышенную цену, мотивирую это тем, что это все таки новый дом. Это в корне неверное решение и сдача в аренду может продлиться до 2-ух месяцев и более. Есть рыночная стоимость, выше которой потенциальный наниматель не готов платить и это очень важно учитывать.

Новая квартира – старая мебель

Нужно ли покупать мебель в новостройку? Сдать квартиру без мебели тоже можно, правда стоимость в этом случае будет несколько ниже рыночной. Не стоит привозить совсем старую мебель: это отрицательно скажется не только на цене, но и на скорости сдачи. Лучше, конечно, немного потратиться на скромную, но новую мебель или попытаться сдать вообще без нее - возможно это будет быстрее и выгоднее (подробности о том, как сдать квартиру без мебели.).


Мы советуем не затягивать с сдачей жилья в новостройке в аренду. Чем больше соседей будут заканчивать ремонт, тем дешевле будет стоит ваша недвижимость. Логика проста: больше предложений - меньше стоимость. Если вам нужна консультация специалиста - звоните нам.

Мы предложим не только множество вариантов решения вашей задачи, но и обеспечим бесплатными консультациями на весь срок сотрудничества.



Бесплатные и оперативные консультации по телефону 8 (495) 504–86–79 или 8 (916) 469-02-30






Нужна консультация, но не сейчас?
Сохраните сайт в закладках (Ctrl+D), чтобы долго не искать, когда понадобится быстрая консультация риэлтора


Самые читаемые статьи в разделе "Аренда"
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
  • Снять квартиру посуточно