»»» »»» Как сдать жилье без ремонта или под ремонт 2016-2017

Сдать квартиру без ремонта

Сдать квартиру в аренду
Почему многие обращаются именно к нам?
Это бесплатно – сдать квартиру для владельца жилья ничего не стоит
Это быстро – первые клиенты уже в день обращения.
Это надежно - бесплатные консультации по налогам, договору аренды


сдать квартиру без ремонта

Сдать квартиру без ремонта ДОРОГО - задача сложная, но вполне выполнимая. Стоимость для сдачи в аренду напрямую зависит от состояния. Что хотят видеть квартиросъемщики? Арендаторы бывают двух типов:

  1. Снимают комфортную недвижимость. Их практически не интересует сумма – им важен комфорт. Они очень придирчивые и простая косметика им не подойдет. Современное жилье в их понимании не просто переклеить обои, но и замена пола (например, ламинат), окон – пластиковые, дверей (не старые, но тщательно покрашенные, а современные ), в сан.узле должна быть, как минимум, современная плитка. Такой ремонт в народе называют "евро".

  2. Другой категории людей нужна недвижимость подешевле – таких большинство. Снимают квартиру без ремонта как раз именно такая категория граждан. Жилье, полученное в наследство, в большинстве случаев такого типа. Это вполне жилой вариант, но общее состояние по современным меркам не самое лучшее.

Ремонт квартиры под сдачу

Если недвижимость ремонтировалась «под себя», то вопросов обычно не возникает. Другое дело, когда состояние запущенное – в таком случае минимальное вмешательство просто необходимо. Делать ремонт квартиры под сдачу или нет - решать, конечно же, собственнику жилья.

Мы рекомендуем после того, как старые жильцы выезжают, привести все в порядок: подклеить обои, если это необходимо, заменить сан.технику, подкрасить двери, окна. Денег и времени на такого рода улучшения потребуется не много, зато результат не заставит себя ждать.


Делать ремонт, чтобы сдать дороже - не имеет смысла. Дело в том, что на такое мероприятие потребуется не только большая денежная сумма, но и много времени. В итоге это становится просто невыгодно. Не стоит думать, что стоимость отремонтированной квартиры возрастет в разы – разница составляет около 15 – 20 %, качественный евро ремонт окупается в среднем за 3-5 лет.


Сдать квартиру под ремонт - вполне подходящий вариант для собственника. Сдача квартиры под ремонт предполагает гибкость в условиях и некоторые уступки со стороны владельца недвижимости.

Перед подписанием договора аренды нужно максимально подробно обсудить все детали и зафиксировать их в бумажной форме. Чаще всего считается сумма необходимая для улучшения + работа, затем либо снижается общая стоимость, либо предоставляется бесплатное проживание на один или два месяца.


Практика показывает, что лучше, легче и выгоднее сдавать в аренду в состоянии «как есть» с минимальными вложениями. К тому же, недвижимость сразу начнет давать доход без простоя.

Считаем затраты: деньги на строительные материалы + месяц ожидания, пока ведутся работы (за меньшие сроки сделать что либо стоящее вряд ли получится) + время на поиски клиентов (дорогая и элитная недвижимость по времени сдается дольше).


Получается, что лучше сдать без ремонта сейчас, чем делать дорогие вложения и надеяться на лучшее в будущем. Нередки ситуации, когда потенциал оценивается неверно – рассчитывали на одну цену, на самом деле намного меньше.

Аренда в новостройке

Сдать квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика можно, а без внутренней отделки (коробка, бетонные стены) невозможно. Если новостройка приобреталась с отделкой, то проблем с поиском арендаторов обычно не возникает – жить можно (подробности сдачи квартир в новостройках).

А вот новостройка без отделки (бетонная коробка) уже вызовет много справедливых вопросов: кто будет делать ремонт, за чей счет, даются ли каникулы на время проведения работ и т.д. К тому же, проще делать ремонт самостоятельно и следить за качеством исполнения.


Наша компания рекомендует привести жилье хотя бы к минимальным стандартам – отделка нужна. Квартиры без внутренней отделки никому не нужны и спроса на них нет. Не каждый согласится жить в "разрухе" или все делать самостоятельно (например, вечером после работы).

Можно ли сдать жилье без ремонта? Можно! Если вам нужна консультация специалиста или жильцы на квартиру - звоните.

Мы предложим не только множество вариантов решения вашей задачи, но и обеспечим бесплатными консультациями на весь срок сотрудничества.



Бесплатные и оперативные консультации по телефону 8 (495) 504–86–79 или 8 (916) 469-02-30





Вы просто присматриваетесь на будущее?
Добавьте страницу в закладки. Пригодится! Нажмите Ctrl+D для добавления страницы в избранное
Понравилась статья? Отблагодарите автора
Спасибо, что добавили статью в:

Самые читаемые статьи в разделе "Аренда"
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
  • Снять квартиру посуточно