МОСКВА. с 9:00 до 21:00 без выходных и праздников
»»» »»» Как сдать жилье без ремонта или под ремонт

Сдать квартиру без ремонта

Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения
Клиенты есть всегда - наши риэлторы работают по районам

сдать квартиру без ремонта

Сдать квартиру без ремонта ДОРОГО - задача сложная, но вполне выполнимая. Стоимость для сдачи в аренду в 2018 году напрямую зависит от состояния. Что хотят видеть квартиросъемщики? Арендаторы бывают двух типов:

  1. Снимают комфортную недвижимость. Их практически не интересует сумма – им важен комфорт. Они очень придирчивые и простая косметика им не подойдет. Современное жилье в их понимании не просто переклеить обои, но и замена пола (например, ламинат), окон – пластиковые, дверей (не старые, но тщательно покрашенные, а современные ), в сан.узле должна быть, как минимум, современная плитка. Такой ремонт в народе называют "евро".

  2. Другой категории людей нужна недвижимость подешевле – таких большинство. Снимают квартиру без ремонта как раз именно такая категория граждан. Жилье, полученное в наследство, в большинстве случаев такого типа. Это вполне жилой вариант, но общее состояние по современным меркам не самое лучшее.


Кризис в аренде? Нет, не слышали)) >>> Статья о том, почему у нас ВСЕГДА есть желающие снять жилье в аренду

Ремонт квартиры под сдачу - нужна ли мебель?

Как сдать квартиру без мебели и ремонта? Если недвижимость ремонтировалась «под себя», то вопросов обычно не возникает. Другое дело, когда состояние запущенное – в таком случае минимальное вмешательство просто необходимо. Делать ремонт квартиры под сдачу или нет - решать, конечно же, собственнику жилья.

Мы рекомендуем после того, как старые жильцы выезжают, привести все в порядок: подклеить обои, если это необходимо, заменить сан.технику, подкрасить двери, окна. Денег и времени на такого рода улучшения потребуется не много, зато результат не заставит себя ждать.


Делать ремонт, чтобы сдать дороже - не имеет смысла. Дело в том, что на такое мероприятие потребуется не только большая денежная сумма, но и много времени. В итоге это становится просто невыгодно. Не стоит думать, что стоимость отремонтированной квартиры возрастет в разы – разница составляет около 15 – 20 %, качественный евро ремонт окупается в среднем за 3-5 лет.


Сдать квартиру под ремонт - вполне подходящий вариант для собственника. Сдача квартиры под ремонт предполагает гибкость в условиях и некоторые уступки со стороны владельца недвижимости.

Перед подписанием договора аренды нужно максимально подробно обсудить все детали и зафиксировать их в бумажной форме. Чаще всего считается сумма необходимая для улучшения + работа, затем либо снижается общая стоимость, либо предоставляется бесплатное проживание на один или два месяца.


Практика показывает, что лучше, легче и выгоднее сдавать в аренду в состоянии «как есть» с минимальными вложениями. К тому же, недвижимость сразу начнет давать доход без простоя.

Считаем затраты: деньги на строительные материалы + месяц ожидания, пока ведутся работы (за меньшие сроки сделать что либо стоящее вряд ли получится) + время на поиски клиентов (дорогая и элитная недвижимость по времени сдается дольше).


Получается, что лучше сдать без ремонта сейчас, чем делать дорогие вложения и надеяться на лучшее в будущем. Нередки ситуации, когда потенциал оценивается неверно – рассчитывали на одну цену, на самом деле намного меньше.

Аренда в новостройке

Сдать квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика можно, а без внутренней отделки (коробка, бетонные стены) невозможно. Если новостройка приобреталась с отделкой, то проблем с поиском арендаторов обычно не возникает – жить можно (подробности сдачи квартир в новостройках).

А вот новостройка без отделки (бетонная коробка) уже вызовет много справедливых вопросов: кто будет делать ремонт, за чей счет, даются ли каникулы на время проведения работ и т.д. К тому же, проще делать ремонт самостоятельно и следить за качеством исполнения.


Наша компания рекомендует привести жилье хотя бы к минимальным стандартам – отделка нужна. Квартиры без внутренней отделки никому не нужны и спроса на них нет. Не каждый согласится жить в "разрухе" или все делать самостоятельно (например, вечером после работы).

Можно ли сдать жилье без ремонта? Если это не бетонная "коробка" в новостройке, то можно! Если вам нужна консультация специалиста или жильцы на квартиру - звоните.

Мы предложим не только множество вариантов решения вашей задачи, но и обеспечим бесплатными консультациями на весь срок сотрудничества.



Оперативные консультации по многоканальному телефону 8 (495) 504-86-79 или 8 (916) 469-02-30





Нужна консультация, но не сейчас?
Сохраните сайт в закладках (Ctrl+D), чтобы долго не искать, когда понадобится быстрая консультация риэлтора


Важная информация и полезные статьи
Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
  • Снять квартиру посуточно
  • Реновация - новости 2018