Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^
»»» »»» Договор аренды земли 2016-2017

Аренда земельного участка

аренда земли

Договор аренды земельного участка применяется для передачи пользования земли сельхозназначения, земельного участка во временное пользование на определенных условиях. Это могут быть как денежные средства, так и сельскохозяйственная продукция.


  • Подробная информация о договоре найма жилого помещения
  • Скачать договор коммерческого найма
  • Сдаете квартиру? Вся информация о способах сдачи, договорах, налогах в одном месте!
  • Скачать бланк договора бесплатно можно в конце статьи.
    Обращаем ваше внимание на то, что договор простой и типовой. Служит для ознакомления - дополнительные условия вносятся самостоятельно и по согласованию сторон.


    Небольшое видео про нюансы при аренде земельного участка вы можете просмотреть в конце статьи. Обязательно досмотрите сюжет до конца - там много ценной и полезной информации.

    Образец - бланк

    __________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью _________ гектаров, расположенный по адресу: г. __________________, ________________. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к договору плане участка (Приложение № 1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.
    Кадастровый номер земельного участка _________________________________________.
    Целевое назначение земельного участка: _______________________________________.
    Разрешенное использование земельного участка _________________________________.
    1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № ____ от «__»________ 20__ г., выданным _____.


    2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет ________ рублей.
    2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее ___ числа каждого месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.
    2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.



    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

    3.1. Арендатор имеет право:
    3.1.1. использовать участок в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ;
    3.1.2. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;
    3.1.3. иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
    3.1.4. возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
    3.1.5. проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
    3.1.6. по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;
    3.1.7. передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, без согласия Арендодателя (собственника земельного участка) при условии его уведомления. В этих случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог;
    3.1.8. передавать земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя (собственника земельного участка) при условии его уведомления;
    3.1.9. осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
    3.2. Арендатор обязан:
    3.2.1. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
    3.2.2. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
    3.2.3. осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством;
    3.2.4. своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего договора;
    3.2.5. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
    3.2.6. не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;
    3.2.7. не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
    3.2.8. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.


    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    4.1. Арендодатель имеет право:
    4.1.1. осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
    4.1.2. требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего договора;
    4.1.3. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
    4.1.4. изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.
    4.2. Арендодатель обязан:
    4.2.1. передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора;
    4.2.2. содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;
    4.2.3. в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;
    4.2.4. содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.



    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. .
    5.2. В случае не внесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ___% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
    5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ____% от размера годовой арендной платы.


    6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

    6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
    6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.


    7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    7.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
    7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.


    8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    8.1. Настоящий договор заключен сроком на _______ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет __________________.
    8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.
    8.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в __________, остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
    8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.


    11. ДАННЫЕ СТОРОН

    Арендодатель________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    (подпись)___________________________________________________«___» _______________ 20__г.

    Арендатор __________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    (подпись)_________________________________________________«_____» _______________ 20__г.


    Вы просто присматриваетесь на будущее?
    Добавьте страницу в закладки. Пригодится! Нажмите Ctrl + D для добавления страницы в избранное
    Понравилась статья? Нажмите на одну из кнопок
    Вам не сложно, а нам приятно!



    Скачивая договор, не забудьте нажать на одну из кнопок социальных сетей. СПАСИБО!

    ---------------- Все образцы договоров взяты из открытых источников и являются типовыми --------------

Акции - новости
Статьи сдающим в аренду
Купить - продать
Договора и документы
  • Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости МГН*495 принимает заявки с 9.00 до 21.00 без выходных и праздников по телефону 8 (495) 504-86-79
^Наверх^